Soll ich meine Immobilie privat oder mit einem Immobilienmakler verkaufen?

„Ein paar Fotos knipsen und in ein Onlineportal stellen, dass kann ich auch selber. So spare ich mir den teuren Immobilienmakler! „

Dieser Satz wird häufig ausgesprochenen oder gedacht und wir stimmen voll und ganz zu. Zumindest bei einfachen und preiswerten Gütern wie einem Gebrauchtwagen oder dem alten Fahrrad! Immobilien hingegen repräsentieren mindestens einen 6-stelligen Euro-Wert, manchmal sogar noch mehr. Sollte da etwas schiefgehen, dann hat dies i. d. R. entsprechende Auswirkungen, sowohl auf der Verkäufer- als auch auf der Käuferseite.

Erhöhte Aufmerksamkeit und ein gesundes Sicherheitsdenken ist die Grundvoraussetzung zum eigenen Schutz und zur Wahrung der jeweiligen Interessen.

Diesen Schutz bietet nicht nur die bei Immobilien vorgeschriebene Willensbeurkundung vor einem unabhängigem und vereidigtem Notar, also der sog. Notarvertrag. Ihre Absicherung beginnt schon weit vorher, nämlich beim richtigen Angebot mit all seinen Facetten bzw. bei der richtigen Selektion. Hier hilft Ihnen ein erfahrener Immobilienmakler entscheidend und führt die Verkäufer mit den richtigen Käufern zusammen.

Ein Immobilienmakler kennt den Markt in dem er tätig ist und hat viel Erfahrung beim Verkauf von Immobilien. Er kennt den bestmöglichen, erzielbaren Marktpreis für Ihre Immobilie und weiß, wie er diese am besten vermarkten kann. So ist sichergestellt, dass der Verkauf einer Immobilie reibungslos abgewickelt wird.

Machen Sie den Selbsttest. Können Sie eine dieser Fragen nicht beantworten, sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie einem Makler überlassen.

Zeitrahmen

Wie schnell lässt sich meine Immobilie veräußern? Wie komme ich auf diesen Zeitrahmen? Kann ich das beschleunigen? Wenn ja, wie?

Exposé

Was muss alles im Exposé stehen? Was darf es beinhalten und was nicht? Wie formuliere ich das gesetzeskonform und rechtssicher?

Unterlagen

Welche Unterlagen sind zu welchem Zeitpunkt von Bedeutung und bereitet die Beschaffung möglicherweise Probleme?

Preis

Zu welchem Preis möchte ich anbieten? Warum gerade dieser Preis? Woran erkenne ich Spielraum nach oben? Weshalb sind bestimmte Preisabschläge notwendig? Ist mein Preis gerechtfertigt?

Besichtigungstourismus

Wie vermeide ich Besichtigungstouristen, die keine Kaufabsicht haben? Woran erkenne ich einen richtigen Interessenten?

Bilder

Nach welchen Kriterien wähle ich die richtigen und aussagekräftigsten Bilder aus? Wie viele Bilder benötige ich?

Kaufpreisverhandlungen

Wie verhandle ich den Kaufpreis richtig? Woran erkenne ich Preisunter- und Obergrenzen?

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