Objektart

Lager-/ Produktionshallen

Adresse

92237 Sulzbach Rosenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. # 5052
Gesamtfläche (ca.) 1.594,92 m²
Grundstücksfläche (ca.) 4.135,25 m²
Kaufpreis 750.000 ,- €
Provision 3,57% incl. MwSt.

Informationen

Baujahr (ca.) 1990
Bauweise Massiv
Anzahl Stellplätze 15
bezugsfrei ab sofort
Zustand dem Baujahr entsprechend

Ausstattung

Garage ja
Balkon ja
Keller ja
Heizung Öl-Zentralheizung

Details

Anzahl Lager-/ Produktionshallen 2
Anzahl Bürogebäude 2
Anzahl Wohnungen 3
Energieausweis in Erstellung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Gewerbeeinheit in Industriegebiet von Sulzbach-Rosenberg in der Oberpfalz.
Die Gebäude sind auf einem Grundstück von ca. 4135m² erbaut.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Gebäude und 2 Garagen.
Die Gewerbeeinheit ist Hervorragend geeignet als KFZ/LKW Werkstatt, Online Versandhaus, Diverse Technische Dienstleistungsanbieter (z.B Sanitärbetrieb), Logistikunternehmen, Streu- und Räumdienste etc.

Objektvideo

Gebäude 1: Lager-/ Produktionshalle mit Büroeinheit und 3 Wohnungen.

Bürogebäude:
Das Bürogebäude wurde ca. 1991 in Massivbauweise erbaut und verfügt im EG über eine Nutzfläche von 132,13m². Das Bürogebäude ist voll unterkellert. Somit ergibt sich eine weitere Nutzfläche von ca. 127m².

Im OG des Bürogebäudes befinden sich 3 Wohnung:
– 1 Zimmer Appartement: ca. 20,19m²
– 2 Zimmer Wohnung: ca. 46,26m²
– 3 Zimmer Wohnung: ca. 66,30m²

Lager-/Produktionshalle:

Diese Halle ist aus Trapezblech erbaut. Das EG verfügt über eine Fläche von 386,85m² und verfügt über 4 Tore. Zusätzlich ist eine KFZ Servicegrube vorhanden.
Im OG der Halle befindet sich zusätzlicher Lagerraum mit einer Fläche von 386,85m². Die Traglast beläuft sich auf ca. 250kg/m².

Gebäude 2: Lager-/ Produktionshalle mit Büroeinheit

Bürogebäude & Lager/ Produktionshalle wurden ca. 1994 in Massivbauweise erbaut.
Der Büroteil des Gebäudes verfügt über EG und OG.
Die Bürofläche im EG hat ca. 93,08m².
Die Bürofläche im OG beläuft sich auf ca. 100,65m².
Die Nutzfläche der Lager-/Produktionshalle beträgt ca. 119,55m² und zusätzlich verfügt über eine Umkleidekabine mit Dusche & WC für Mitarbeiter und einen Sozialraum mit Küche.
Die Heizungsanlage mit den Öltanks befindet sich ebenso in diesem Gebäude.
Das OG der Lager-/Produktionshalle weißt eine Fläche von 116,06m² auf und hat eine Traglast von 250km/m².
Auf dem Gelände sind 15 KFZ -Stellplätze ausgewiesen.
Davon 13 für Mitarbeiter und 2 für Besucher.
Zusätzlich sind 2 Einzelgaragen vorhanden.

Zusammenfassung:

Grundstücksfläche ca. 4.135,25 m²
Gesamtfläche ca. 1.594,92 m² davon:
Wohnfläche ca. 132,76 m²
Nutzfläche ca. 1.462,16 m² davon:
Verwaltungsfläche ca. 325,86 m²
Produktionsfläche ca. 506,40 m²
Lagerfläche ca. 502,90 m²
Kellerfläche ca. 127,00 m²

 

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in INDUSTRIEGEBIET EISENHÄMMERSTRASSE-UNTERSCHWAIG in Sulzbach-Rosenberg.
Dieses Industriegebiet hat sich entlang der Eisenhämmerstraße bzw. Industriestraße am östlichen Rand des Stadtteils Rosenberg entwickelt.
Auf Flächen von 25ha bzw. 60ha sieht der Flächennutzungsplan Gewerbe (GE) – und Industrieansiedlungen (GI) vor. Über die Europastraße erfolgt die überregionale Anbindung an die Bundesstraße B85 bzw. Bundesautobahn A6. https://www.suro.city/wirtschaft/bauen-und-investieren/gewerbegebiete/
Verkehrsanbindung:
– B85 in ca. 5 km
– B14 in ca. 5 km
– B299 in ca. 7 km
– A6 in ca. 18 km
– Autobahnkreuz A3/A6 ca. 45 km

Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt?
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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