Objektart

Wohnung

Adresse

92318 Neumarkt

Objektdaten

Objekt-Nr. # 5197
Wohnfläche (ca.) 87,69 m²
Zimmer 2
Kaltmiete
Nebenkosten
Warmmiete

Informationen

Baujahr (ca.) 1997
bezugsfrei ab sofort
Etage 1
Aufzug ja
Barierrefrei ja
Zustand gepflegt

Ausstattung

Garage ja
Balkon ja
Einbauküche ja
Keller ja
Bodenbelag Fliesen, Granit
Heizung Gas-Zentralheizung

Details

Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Energieausweis Verbrausausweis
Energiebedarf 73,6 kWh/(m²*a)

Barrierefreies Wohnen – zeitlose Eleganz in ruhiger Lage im Zentrum von Neumarkt zur Miete

Der erste Eindruck: 

Mitten in der Stadt und doch sehr ruhig liegt diese äußerst großzügige 2-Zimmer Wohnung. Praktisch in jeder Lebenslage erreichen Sie die Wohnung absolut barrierefrei. Auch mit zunehmendem Alter, müssten Sie sich nicht einschränken, denn hier leben Sie zentral und erreichen nahezu alles fußläufig. Doch nicht nur im Alter bietet Ihnen das Leben in der Altstadt mehr Lebensqualität.

Das Haus:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 vom renommierten Bauunternehmen Max Bögl in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss und um 1. Stock befinden sich Büroräume. Die Wohnung ist aktuell die einzige Wohneinheit im 1. OG. Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie ab ca. 18 Uhr ungestört von Ihren Nachbarn den Abend ausklingen lassen können. Ein Personenaufzug ist natürlich selbstverständlich.

Die Wohnung: 

Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 87,69 m² Wohnfläche beeindruckt zum einen durch Ihre großzügig geschnittenen hellen Räume und qualitativ hochwertige Ausstattung, zum anderen durch die Top Innenstadt Lage!

Die Wohnung liegt im 1. OG. eines Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei bequem über einen Aufzug erreichbar.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Garderobe und eine praktische Abstellnische. Hier würde ein Einbauschrank sicherlich auch seinen Platz finden.

Das ca. 7,5 m² große innen liegende Badezimmer ist raumhoch verfliest und verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Über die Diele erreichen Sie den beeindruckenden großen Wohn-/Essbereich mit ca. 42,10 m². Hier kommen Sie in den Genuss eines weiträumigen und lichtdurchfluteten Wohnflairs.

Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca. 6 m² großen und ruhigen Südbalkon.

Das helle Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und hat eine Größe von ca. 15 m² und bietet Ihnen Raum für ein Bett und Ihren Kleiderschrank.

Die offene geräumige Küche mit knapp 10 m² bietet viel Platz für Ihre Küchenzeile und runden das Objekt Ideal ab! Eine neue Einbauküche ist inklusive.

Als Bodenbelag sind Fliesen und Granit verlegt. Die Immobilie ist leer stehend und sofort bezugsfrei.

Ein Kellerabteil, stehen Ihnen auch zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann jedoch langfristig angemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, im nahe liegenden Parkhaus einen Dauerparker zu buchen.

Das auf den Bildern ersichtliche Inventar ist als virtuales Homestaging zur bessern Veranschaulichung dargestellt und spiegelt nicht das tatsächliche Inventar wider. Die Wohnung ist leer stehend.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

* Top Zentrumslage

* großzügige 2 Zimmer Wohnung im 1. OG

* barrierefrei mit Aufzug

* großzügig gestaltete helle Zimmer

* großer offener Wohn-/ Essbereich

* sonniger Südbalkon

* neue Einbauküche

* Abstellnische

* pflegeleichte Böden: Granit/ Fliesen

* Rollläden an allen Fenstern

* Kellerabteil

Das Objekt befindet in unmittelbarer Nähe zur Neumarkter Altstadt.

* begehrte Innenstadt Wohnlage

* alles fußläufig erreichbar

* Altstadt in einer Minute

* Bahnhof in zwei Minuten

* umfassende Infrastruktur (Geschäfte und Märkte, Ärzte und Apotheken, Banken, Post & Bahnhof)

* Die Autobahn A3 erreichen Sie in 5 Min.

* Entfernung Nürnberg 35 km

* Entfernung Regensburg 65 km

* Entfernung Ingolstadt 70 km

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
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Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien e. K. nicht.

Ihr Ansprechpartner:

Anatolij Feldbusch
Immobilienmakler
09181 / 883 55 78

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92318 Neumarkt i. d. Opf.

 

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