Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

92358 Seubersdorf i. d. Opf.

Objektdaten

Objekt-Nr. # 5152
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 197.000 ,- €
Provision 3,57% incl. MwSt.

Informationen

Baujahr (ca.) 1960
Grundstücksgröße (ca.) 706 m²
modernisiert ja, ca. 2000
Nutzfläche (ca.) 144 m²
Zustand gepflegt, leicht renovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage ja
Einbauküche ja
Keller teil
Bodenbelag Fliesen, Laminat, Teppich
Heizung Öl-Zentral

Details

Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Terrasse ja
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 100,06 kWh/(m²*a)

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von Seubersdorf für die kleine Familie

Der erste Eindruck: 

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Seubersdorf.

Es ist ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Perfekt für den Wunsch nach einem Leben in einer kleinen und ruhigen Gemeinde, abseits des hektischen Stadtlebens aber trotzdem mit moderner Infrastruktur.

Das Haus:

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 610 m² großem Grundstück erbaut. Das Mauerwerk wurde mit einem 36er Ziegelstein errichtet. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Kellerfläche beträgt ca. 10 m².

Um das Jahr 2000 wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei wurde die Fassade überarbeitet, das Dach neu eingedeckt und mit 15 cm Stahlwolle gedämmt, die Heizungsanlage erneuert, die Elektrik im Erdgeschoss überarbeitet, das Badezimmer modernisiert, die Fenster ausgetauscht und der Kamin saniert. Die Bodenbelege wurden größtenteils auch zu diesem Zeitraum erneuert. Auch der Zaun wurde bereits erneuert. Die Außenanlagen sind pflegeleicht und schön angelegt.

Zusätzlich zum Haus steht Ihnen eine Garage, ein Carport und eine Hobbywerkstatt zur Verfügung.

Des Weiteren ist ein weiterer großzügiger KFZ-Stellplatz vorhanden, auf welchem sich auch z.B. ein Wohnmobil oder ein Sprinter abstellen lassen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an.

 

Fazit:

  • Freistehendes EFH
  • sehr ruhige Lage
  • 120 m² Wohnfläche
  • teil unterkellert
  • Großzügige und helle Räume
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer + Gäste-WC
  • Einzel Garage mit Außenstellplatz
  • Carport
  • Hobbywerkstatt

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Seubersdorf i.d. OPf.

Die Gemeinde hat derzeit ca. 5000 Einwohner und eine Fläche von 72 km²Er. Inzwischen wurde Seubersdorf auch als Kleinzentrum eingestuft. Aufgrund der günstigen Verbindungen bestehen gute Arbeitsmöglichkeiten bis nach Regensburg und Nürnberg. Für die nahe gelegenen Orte stellt Seubersdorf einen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Mittelpunkt dar. Die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen (Hauptschule mit fast 3-fach Turnhalle, Kindergarten, Volksbücherei, Sportplätze, Kanalisation, ärztliche Betreuung, Apotheke) gewährleisten eine angemessene Versorgung der Bürger. In den Gasthäusern lässt sich gutbürgerlich speisen. Mit ihrer ländlichen Struktur, den vielen Wandermöglichkeiten in der reizvollen Gegend des Naturparks Altmühltal und den preiswerten Gasthöfen bietet die Gemeinde Seubersdorf i.d. Opf. die Möglichkeit zur beschaulichen Erholung. (Quelle: https://www.seubersdorf.de/4253-Unsere-Gemeinde.html)

Die Lage des Objektes ist:

– ruhig gelegen; kaum Verkehrsaufkommen

– Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten in der Regensburger Str.

– Die Autobahn A3 erreichen Sie in 10 Min.

– Entfernung Nürnberg 65 km

– Entfernung Regensburg 50 km

– Entfernung Ingolstadt 60 km

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92318 Neumarkt i. d. Opf.

 

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