Objektart

Eigentumswohnung

Adresse

92318 Neumarkt

Objektdaten

Objekt-Nr. # 5184
Wohnfläche (ca.) 53 m²
Zimmer 2
Kaufpreis Wohnung
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Informationen

Baujahr (ca.) 1964
Vermietet nein
Etage 2
Aufzug nein
Zustand renovierungsbedürftig
Barrierefrei nein

Ausstattung

Balkon ja
Einbauküche nein
Keller ja
Bodenbelag PVC
Heizung Zentralheizung
Befeuerungsart Öl-Zentralheizung

Details

Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekernwert 124,8 kWh/(m²*a)

Für Handwerker und Macher – Starterwohnung in Zentrumslage

Der erste Eindruck: 

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, besticht jedoch durch helle Räume, einen praktischen Grundriss und die zentrumsnahe Lage. Sie suchen eine preiswerte Immobilie, die Sie selbst herrichten? Dann sollten Sie hier zuschlagen.

Das Haus:

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassadensanierung wurde vor wenigen Wochen erst abgeschlossen. So erstrahlt das Haus in einem frischen Glanz.

Die zentrumsnahe Lage zahlt sich hier aus und garantiert eine gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung:

Die renovierungsbedürftige 2,5 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 53 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Räume sind ausreichend groß geschnitten und verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad und eine Abstellnische.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 5,4 m² großen Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Eine praktische Abstellnische steht Ihnen hier auch zur Verfügung.

Die Küche hat eine Größe von ca. 7,7 m².

Das Tageslicht Badezimmer hat eine Größe von ca. 4,57 m² und verfügt derzeit über eine Wanne, WC und Waschtisch. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.

Das ca. 13 m² große Schlafzimmer ist zum Innenhof gedreht und somit ruhig gelegen.

Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 21 m² und biete Zugang zum Süd Balkon.

Zum 31.12.2018 verfügte die WEG über eine Rücklage in Höhe von ca. 48.700 €. Davon entfallen auf die Wohnung ca. 3.800 €.

Das Hausgeld liegt derzeit bei 185 € / Monat für die Wohnung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an.

Fazit:

  • renovierungsbedürftige 2,5 Zimmer Wohnung
  • 53 m² Wohnfläche
  • guter Grundriss
  • Abstellnische
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Zentrumslage in Neumarkt

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Neumarkt, nähe Stadtzentrum und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen:

  • Bushaltestellen vor der Haustür
  • die Altstadt erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten
  • den Bahnhof erreichen Sie in 5 Gehminuten
  • die Autobahn A3 erreichen Sie in 5 Fahrminuten

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Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns

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Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien e.K. nicht.

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Anatolij Feldbusch
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09181 / 883 55 78

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92318 Neumarkt i. d. Opf.

 

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