Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Aufzug in zentraler Lage von Neumarkt

Vermietet
Miete
Kaltmiete
460 €
Warmmiete
610 €
Nebenkosten
100 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
100 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
610 €
Mieterprovision
Auftraggeber ist der Vermieter
Kaution
1.380 €
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
50 €
Ort
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 45,66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 45,56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre schön geschnittenen Räume und die gefragte Innenstadtlage. Fußläufig erreichen Sie die Altstadt in einer Minute, zum Bahnhof gelangen Sie in unter fünf Minuten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.

Im Eingangsbereich befindet sich der Flur samt Garderobe. Über diesen gelangen Sie in den ca. 19,3 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur einladenden Dachterrasse. Eine kleine Einbauküche wird zur Verfügung gestellt.
Das ca. 12,6 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Von hier aus blicken Sie ebenfalls auf die Dachterrasse.

Das ca. 4,6 m² große innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie ein WC.

Bestandteil der Wohnung ist auch ein Keller.

Ausstattung

Ausstattung

•Top Zentrumslage
•barrierefrei mit Aufzug
•Dachterrasse
•offene Küche mit Einbauküche

Lage

Kurze Wege in alle Richtungen!

- das Objekt befindet sich im Zentrum von Neumarkt und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- diverse Lebensmittelläden und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
- die Altstadt erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten
- die Autobahn A3 erreichen Sie in 9 Fahrminuten
- Hausarzt, Apotheken und Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in den benachbarten Straßen und sind ebenfalls zu Fuß erreichbar

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.02.2029
Endenergieverbrauch73,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1997
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Herr Anatolij Feldbusch
Nürnberger Str. 36
92318 Neumarkt
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