Objektart

Haus zur Miete

Adresse

90602 Pyrbaum

Objektdaten

Objekt-Nr. # 5176
Wohnfläche (ca.) 140 m²
Zimmer 3
Kaltmiete
Nebenkosten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten nein
Warmmiete
Kaution 3 Kaltmieten

Informationen

Baujahr (ca.) 1978
Grundstücksfläche (ca.) 612 m²
zusätzliche Nutzfläche im Keller (ca.) 140 m²
bezugsfrei ab sofort
Barierrefrei ja
Zustand gepflegt, modernisiert

Ausstattung

Garage ja
Terrasse ja
Einbauküche ja
Keller ja, voll unterkellert
Bodenbelag Fliesen
Heizung Gas-Zentralheizung

Details

Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Energieausweis Verbrausausweis
Energiebedarf 166,31 kWh/(m²*a)

Idyllischer Bungalow in Pyrbaum zur Miete

Erster Eindruck:

Top gepflegt und vollständig renoviert präsentiert sich dieser Bungalow mitten in einer ruhigen und guten Wohngegend von Pyrbaum.
Ein idyllischer Garten, lässt das Herz von Hobbygärtner höherschlagen.
Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in die Diele. Von hier aus gelangen Sie in den Flur. Dieser ist der Verbindungsraum zu allen Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Geradewegs befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse mit einem schönen Gartenteich. Die Terrasse liegt geschützt und bietet Erholung pur.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Gartenanlage. Der Garten ist eine kleine grüne Oase zum Wohlfühlen.
Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 45 m² und ist ausgestattet mit einem gemauerten Kamin. Dieser verspricht auch in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme. Das angrenzende Esszimmer hat eine geräumige Größe von ca. 12 m².

Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer.
Rechter Hand, findet sich die Küche ein Gäste-WC so wie ein weiterer Eingang in das Esszimmer sowie das Wohnzimmer.

Ausstattung:
Im Schlafzimmer mit ca. 17,8 m² befindet sich auch ein großzügiger Ankleideraum mit ca. 12,9 m², welcher auch z. B. als Büro nutzbar wäre.
Das Schlafzimmer bietet einen eigenen Zugang zur herrlichen Terrasse.
Das helle Kinderzimmer mit ca. 10 m² bietet Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das von Thailand angehauchte Badezimmer ist ca. 10 m² groß und mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und WC ausgestattet.
Die top ausgestattete neuwertige Küche ist mit der neusten Technik ausgestattet und mit 10,3 m² ein Traum für jeden Hobbykoch.
Aus der Küche heraus gelangt man ganz bequem in das Esszimmer.

Praktisch auch das Gäste-WC mit Waschtisch.

In das vollständig ausgebaute Kellergeschoss gelangt man durch die Diele über eine massive Treppe. Darüber hinaus hat das Kellergeschoss einen eigenen Ausgang in den Garten.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Technikraum und Abstellraum auch eine Küche, Partyraum und ein WC mit Dusche und ein Wellnessraum.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Fazit:
• freistehendes Bungalow
• ruhige Lage
• ca. 140 m² Wohnfläche
• ca. 612 m² Grundstücksfläche
• voll unterkellert
• großzügige und helle Räume
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Garage

Lage des Objektes:

Das Objekt befindet sich in Pyrbaum.
Der Markt Pyrbaum liegt am westlichen Rand des Landkreises Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern rund 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg.
Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Landkreis Roth, im Norden an den Landkreis Nürnberger Land.
Als eine der waldreichsten Gemeinden der Oberpfalz besticht die Marktgemeinde mit ihren knapp 6.000 Einwohnern mit ländlichem Charme, ausgeprägtem Traditionsbewusstsein, einem dichten Netz sozialer Angebote und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Pyrbaum ist zugleich ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit interessanten Arbeitsplätzen vor Ort und in der Metropolregion Nürnberg.
Darüber heraus finden sich in Pyrbaum alles, was man für das glückliche tägliche Leben braucht.
Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Ärzte, Banken, eine Apotheke, Schule und zwei Kindergärten.

Die Lage des Objektes:
– ruhig gelegen, am Rande von Pyrbaum
– Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten auch zu Fuß

– Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 18 Min. (16 km)
– Entfernung Nürnberg ca. 30 km
– Entfernung Neumarkt ca. 20 km
– Entfernung Regensburg ca. 85 km

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
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Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien e. K. nicht.

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Anatolij Feldbusch
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92318 Neumarkt i. d. Opf.

 

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