Objektart

Eigentumswohnung - Maisonette

Adresse

92318 Neumarkt

Objektdaten

Objekt-Nr. # 5091
Wohnfläche (ca.) 56 m²
Zimmer 2
Kaufpreis
Kaufpreis Garage
Provision 3,57% incl. MwSt.

Informationen

Baujahr (ca.) 1992
Etage 2 + 3
Aufzug nein
Austattung normal
Zustand gepflegt

Ausstattung

Garage ja
Balkon ja
Einbauküche ja
Möbliert ja
Keller ja
Bodenbelag Fliesen, PVC
Heizung Gas-Zentralheizung

Details

Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekernwert 107 kWh/(m²*a)

modern, voll möbliert und sofort frei – Maisonette Wohnung in Woffenbach
Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung – Sie haben die Wahl!

Die Wohnung:
Diese modern geschnittene helle 2 Zimmer Maisonette Wohnung, hat eine Wohnfläche von
ca. 56m² und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Neumarkter Stadtteil Woffenbach.
Als Maisonette Wohnung erstreckt sich die Wohnung auf zwei Etagen. Sie haben vom 2. & 3. OG. Zugang zur Wohnung.
Das Haus wurde vor wenigen Jahren gestrichen und ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen modernen und offenen Grundriss mit einer großzügigen Raumaufteilung und wurde vor wenigen Jahren renoviert.
So wurden die Fenster, die Zimmer und Eingangstüre und das Badezimmer renoviert.
Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2013 und im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist voll möbliert und sofort verfügbar. Hier können Sie sofort einziehen oder vermieten.
Auch die Tiefgarage wurde vor wenigen Jahren saniert.

Das helle Wohnzimmer, mit integriertem Essbereich und einer Kochnische, ist sehr hell und großzügig geschnitten und lädt zum Verweilen ein.
Die großen Fenster lassen den Raum erstrahlen und sorgen für ein angenehmen Wohnflair.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Süd-West Ausrichtung und einem idyllischen Blick ins Grüne.

Das innenliegende Badezimmer wurde 2016 modernisiert, ist halbraumhoch gefliest und verfügt über ein WC, eine Dusche und ein Waschbecken. Ebenso findet Ihre Waschmaschine hier Ihren Platz.

Im OG der Wohnung befindet sich ein Arbeitszimmer bzw. Ankleidezimmer und das Schlafzimmer.
Die beiden Räume sind durch einen Einbauschrank abgetrennt. Durch die Schräge im Schlafzimmer, wird die Wohnfläche nur anteilig angerechnet. Die Bodenfläche der Wohnung liegt bei ca. 70m².

Zu der Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgargenstellplatz.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann selbst bezogen oder vermietet werden.

Für Kapitalanleger ist die Erstvermietung im Service inbegriffen und kostenfrei.

Kaufpreis:
Wohnung 140.000 EUR
+ Tiefgarage 5.000 EUR
= 145.000 EUR

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

Fazit:
* 2 Zimmer
* ca. 56 m² Wohnfläche (Bodenfläche ca. 70m²)
* modernisiert
* voll möbliert
* Einbauküche inklusive
* Tiefgarage
* Keller
* gute Vermietbarkeit

Neumarkter Stadtteil Woffenbach

– Das Objekt befindet sich in Woffenbach mit einer guten Verkehrsanbindung
– Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt
– Einkaufsmöglichkeiten wie Real, oder auch Aldi, DM & REWE erreichen Sie in 5 Fahrminuten
– Der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt
– Die Autobahn A3 erreichen Sie in 5 Min.

Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt?
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien e.K. nicht.

Ihr Ansprechpartner:

Anatolij Feldbusch
Immobilienmakler
09181 / 883 55 78

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Nürnberger Str. 36
92318 Neumarkt i. d. Opf.

 

Tel. 09181 / 883 557 8
Fax. 09181 / 543 933 4

 

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