Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

92364 Deining

Objektdaten

Objekt-Nr. # 5153
Wohnfläche (ca.) 191 m²
Zimmer 6,5
Kaufpreis 479. 000 ,- €
Provision Provisionsfrei für den Käufer

Informationen

Baujahr (ca.) 2019
Grundstücksgröße (ca.) 680 m²
Nutzfläche (ca.) 245 m²
Zustand Neubau, erstbezug

Ausstattung

Garage ja
Keller nein
Bodenbelag Fliesen, Laminat, nach Absprache
Heizung Luftwärmepumpe

Details

Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Terrasse optional gegen Aufpreis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 20,9 kWh/(m²*a)

Modernes XXL Neubau Einfamilienhaus in Deining sucht Familie

Ihr neues Zuhause

Das Neubauprojekt zeichnet sich durch die massive und qualitative Bauweise, einer hervorragenden Energieeffizienz (Klasse A+), großzügigen Schnitt und gehobener Innen-/ und Außenausstattung aus. Das Bauvorhaben wird voraussichtlich im Herbst 2019 fertig gestellt. Im Fokus der Planung liegt die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit einem fairen Preis-Leistungsverhältnis. Das Besondere ist: Sie bezahlen den kompletten Kaufpreis erst nach Fertigstellung durch den Bauträger. Dadurch gehen Sie keinerlei Risiko ein.

Schöner Wohnen

Großzügige Räume und eine praktisch konzipierte Raumaufteilung bieten eine maximale Effizienz der Wohnfläche. Nicht nur schön, sondern auch modern und qualitativ hochwertig soll dieses Haus werden. Besonders bei der Verwendung der Baumaterialien und der Auswahl der Handwerker wurde auf eine regionale Verbundenheit und eine gute Erfahrung gesetzt. Das Einfamilienhaus samt Doppelgarage wird bezugsfertig errichtet. Die Wege zur Garage und zum Hauseingang werden ebenfalls gepflastert. Die Außenanlagen und die Terrasse können Sie nach Ihrem Geschmack gestalten. Diese sind im Kaufpreis nicht enthalten. Gegen Aufpreis übernimmt dies auch gerne der Bauträger für Sie.

Erstklassige Ausstattung und viel Platz zum genießen

Ausstattung

Das Mauerwerk wurde massiv aus einem 36er Porenbetonstein errichtet und bietet eine hervorragende Isolierung. Für die Fenster wurde eine 3-Fachisolierverglasung gewählt. Die Fenster wurden mit einer Verdichtung in die Außenwände eingesetzt und individuell eingestellt. Damit erreichen Sie optimale Maß- und Luftdichtigkeit und maximale Schalldämmung. Die massive Hauseingangstür bietet ein schönes zeitloses Design und höchstes Maß in Sachen Material, Sicherheit und Qualität. Als Heizungsanlage wurde eine Luftwärmepumpe der Marke Siemens gewählt. Alle Räume im Haus werden über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung verfügen und sorgen für eine angenehme Fußwärme.

Großzügige Räume

Der Schnitt der Räume ist großzügig und funktional gestaltet worden. Viele Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnklima. bodentiefe Fenster im Wohn-/Esszimmer sowie in den Schlafräumen im Obergeschoss sorgen für das gewisse Etwas. Im Obergeschoss werden diese alle mit einem französischen Balkon ausgestattet. Die Raumhöhe wird sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ca. 263 cm betragen. Das Haus verfügt über einige funktionale Räume wie eine großzügige Abstellkammer und eine Speis im Erdgeschoss als auch über eine großzügige Ankleide im Elternschlafzimmer im Obergeschoss.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne die Ausführliche Baubeschreibung zu.

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung. Sprechen Sie uns an!

GEMEINDE DEINING

Deining die Gemeinde mit Herz

Im Herzen von Bayern liegt Deining im Landkreis Neumarkt.

In der ländlich geprägten Gemeinde sollte es Ihnen jedoch an nichts mangeln. Mit derzeit ca. 4.700 Einwohnern ist der Ort in den letzten Jahren stetig gewachsen. Aber nicht nur die Einwohnerzahl ist gestiegen. Die Infrastruktur ist mitgewachsen. Es wird nach wie vor viel in öffentliche Einrichtungen investiert. So wurden z.B. die KiTa und der Kindergarten in den letzten Jahren ausgebaut und erweitert.

Im Ort befindet sich natürlich auch eine Grund- und Mittelschule (5. – 10. Jgst.). Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in Neumarkt und können bequem mit den entsprechenden Schulbussen erreicht werden. Deining bezeichnet sich selbst als die Gemeinde mit Herz und unterstützt neue Gemeindemitglieder mit verschiedenen Förderprogrammen. Junge Familien profitieren hiervon besonders. Im Ort befinden sich neben einem Discounter, auch ein Metzger und Bäcker für den täglichen Bedarf. Für das leibliche und gesellschaftliche Wohl stehen mehrere gastronomische Betriebe zur Verfügung.

Urlaub vom Alltag

Die an- und umliegenden Wälder sorgen nicht nur für ein gutes Klima, sondern ermöglichen Ihnen auch kurze Wege in die Natur. Neben einigen Wander- und Radwegen können Sie sich auch beim Sportverein 1. FC Deining sportlich betätigen. In den Sommermonaten steht Ihnen das Naturbad unentgeltlich zur Verfügung.

Hervorragende Anbindung für Pendler und Bummler

Deining liegt direkt an der Bundesstraße B8. Von hieraus kommen Sie gut weg. Ob in nur wenigen Kilometern nach Neumarkt oder auch über die Autobahnanschlussstellen Neumarkt-Ost oder Velburg auf die A3 nach Nürnberg oder Regensburg. Im Ortsteil Deining Bahnhof steht Ihnen wie es der Ortsname schon sagt ein Bahnhof zur Verfügung. Hier verläuft die Bahnlinie Nürnberg- Regensburg.

Mikrolage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Neubaugebiet von Deining- Unterbuchfeld. Viele junge Familien haben sich hier in den letzten Jahren niedergelassen. Dieses Neubaugebiet ist zuletzt kontinuierlich gewachsen und ist besonders für junge Familien und Paare interessant, welche ein ruhiges Zuhause mit einer guten Stadtanbindung suchen. Ein idealer Ort um sesshaft zu werden. Hier herrscht ein sehr geringes Verkehrsaufkommen, dies sorgt für viel Ruhe. Ein idyllisch gelegener Spielplatz befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt. Trotz der ruhigen Lage haben Sie eine gute Verkehrsanbindung sowohl in den Ortskern als auch z.B. nach Neumarkt oder Parsberg.

Bischof-Gundekar-Straße

Ihr neues Zuhause hat die Anschrift Bischof-Gundekar-Straße 29. Das Haus liegt am Rande des Neubaugebietes. Dies hat für Sie den Vorteil, dass es nicht notwendig ist durch die gesamte Ortschaft zu fahren, um nachhause zu kommen. Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine herrliche Süd-West Ausrichtung und wird Sie besonders in den Abendstunden auf der Terrasse begeistern.

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