Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

92318 Neumarkt

Objektdaten

Objekt-Nr. # 5195
Wohnfläche (ca.) 124 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis
Provision 3,57% incl. MwSt.

Informationen

Baujahr (ca.) 1974
Grundstücksgröße (ca.) 402
Bauweise Holzständerbauweise
Zustand gepflegt, modernisiert

Ausstattung

Carport ja
Einbauküche ja
Keller ja
Bodenbelag Parkett, Fliesen
Heizung Gas-Zentral

Details

Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Terrasse ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiebedarf 145,23kWh/(m²*a)

Der erste Eindruck: 

Ein bezauberndes Zuhause in Neumarkt muss nicht länger ein Traum bleiben. Der Innenausbau des gemütlichen Einfamilienhauses wurde erst vor ca. 5 Jahren vollständig modernisiert. Dazu liegt das Haus in einer absolut ruhigen Lage – und das mitten in Neumarkt. Ideal für die kleine Familie.

Das Haus:

Diese Immobilie befindet sich direkt in Neumarkt. Das im Jahre 1974 errichtete Gebäude wurde in Holzständerbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die ca. 124 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Vor ca. 5 Jahren wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei wurde der Innenausbau vollständig modernisiert, alle Versorgungsleitungen erneuert und das Dachgeschoss zur Wohnfläche ausgebaut. Hierbei wurden sogar Smarthome Funktionen installiert. Somit ist diese Immobilie technisch bestens für die Zukunft gerüstet.

Das ca. 402 m² große Grundstück liegt in zweiter Bebauungsreihe. Somit genießen Sie hier absolute Ruhe.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in die Diele. Ein praktischer Einbauschuhschrank und das Gäste-WC grenzen direkt an. Weiter gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses. Das helle Wohn-/ Esszimmer hat eine Größe von ca. 42 m². Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse. Die Küche hat eine schöne Größe von ca. 10 m².

Über den Flur gelangen Sie zum ca. 4,50 m² großen Abstellraum und zum ca. 10 m² großen Kinderzimmer, welches sich auch hervorragend als Büro eignet.

Aus der Diele heraus gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das stilvolle Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 16,50 m² geräumig gehalten. Hier steht Ihnen auch eine begehbare Ankleide mit ca. 5,70 m² inkl. praktischen Einbauschränken zur Verfügung.

Weiter befinden sich im OG ein Kinderzimmer mit einer Größe von ca. 12,30 m². Im Flur des Obergeschosses befindet sich in der Schräge versenkt ein Einbauschrank, welcher für weiteren Stauraum sorgt.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Technikraum noch drei weitere Räume zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an.

Fazit:

  • Modernisiertes Einfamilienhaus
  • sehr ruhige Lage
  • 124 m² Wohnfläche
  • neuwertiger Innenausbau
  • Gäste-WC
  • Voll unterkellert
  • Carport
  • Terrasse
  • Geräteschuppen

Eine absolut ruhige Lage in Neumarkt:

  • Grundschule, Kindergarten, Realschulen und das Schlossbad sind fußläufig erreichbar
  • Die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt
  • Den Oberen Markt erreichen Sie in 1 km
  • Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt
  • Die Autobahn A3 erreichen Sie in 5 km

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