Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

92355 Velburg

Objektdaten

Objekt-Nr. # 5104
Wohnfläche (ca.) 135 m²
Zimmer 5
Kaufpreis
Provision 3,57% incl. MwSt.

Informationen

Baujahr 1999
Grundstücksgröße (ca.) 202 m²
bezugsfrei ab Eigenbedarf nicht möglich
Nutzfläche (ca.) 60 m²
Zustand gepflegt

Ausstattung

Garage ja
Stellplatz ja
Einbauküche ja
Keller ja
Heizung Öl- Zentral

Details

Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Terrasse ja
Küche Einbauküche
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiebedarf 162,1 kWh/(m²*a)

NATO Reiheneckhaus als Rendite Knaller in Velburg mit der Bundesrepublik Deutschland als langjährigen Mieter!

Das Reiheneckhaus, welches im Jahr 1999 erbaut wurde befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Velburg. Seit der Fertigstellung der Gebäude, werden diese an die Bundesrepublik Deutschland, genauer an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIma https://www.bundesimmobilien.de/) zur Unterbringung von NATO Streitkräften vermietet.
Das Reihenhaus befindet sich in einer Siedlung, welche Vollständig an die BIma fest vermietet ist.
Die Bewohner sind i.d.R. Offiziersfamilien von US Streitkräften.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele, die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zum Inventar gehört, ein kleines Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse mit eigenem Gartenanteil und der Treppenauf- und abgang ins Obergeschoss und in den Keller.

Auch das Obergeschoss verfügt über einen optimalen Grundriss: über den Flur erreichen Sie das gut geschnittene und helle Schlafzimmer mit einem eigenen „Elternbadezimmer“ welches mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich noch ein großes Kinderzimmer und eine praktische Abstellkammer.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weitere 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne.

Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Kellerraum z.B. für Vorräte und ein Hobbyraum.

Die Einzelgarage, ein weiterer KFZ Stellplatz und ein Geräteschuppen runden das Angebot gut ab.

Die Jahresnettomiete beträgt 9563,16 €, das sind monatlich 796,93 €, die auf Ihr Konto überwiesen werden. Dies entspricht einer Rendite von 4,57% – Wo gibt es den heute noch sowas?
Besonders zu erwähnen ist, dass die Miete auch bei Leerstand weiter bezahlt wird!

*Außenrollläden und Fliegengitter
*Einbauküche
*2 Badezimmer
*Gäste WC
*Terrasse
*voll unterkellert

*Einzelgarage

*KFZ Außenstellplatz

*sichere Kapitalanlage

STADT VELBURG

Die Stadt Velburg ist eine Gemeinde mit ca. 5.200 Einwohnern. Die Entstehung geht auf das Jahr 1153 zurück. Die Festlegung des Stadtrechtprivilegs lässt sich nachweislich auf das Jahr 1410 festlegen. Beeindruckend ist der historische Stadtplatz mit dem im neugotischen Stil gestalteten Rathaus und den farbenfrohen Häusern.

 

Die Landschaft rund um die Stadt ist geprägt von zahlreichen Bergkuppen, die ihr den Namen “Kuppenalb” eingebracht haben. Verschiedene Wanderwege, wie auch der überregionale Jurasteig, führen durch die reizvolle Juralandschaft. Einen besonders weiten Rundblick genießt man von der Burgruine auf dem Burgberg, der mit 621 m einer der höchsten in der Umgebung ist.

 

Der idyllisch gelegene Naturbadesee in Altenveldorf sowie ein Netz aus weit ausstrahlenden Radwegen bieten für Kinder und Erwachsene Abwechslung und Erholung. Golfbegeisterte, ob Anfänger oder Fortgeschrittene, finden beim Golf Club „Am Habsberg“ herrlich gelegene und mehrfach ausgezeichnete Golfplätze. Einen unvergesslichen Eindruck hinterlässt ein Besuch der König-Otto-Tropfsteinhöhle, eine der schönsten Schauhöhlen im oberpfälzischen Jura mit bis zu 70 m hohen „Hallen“.  http://velburg.de/hp1/Startseite.htm

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns

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Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien e.K. nicht.

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Anatolij Feldbusch
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