Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

92366 Hohenfels OT Großbissendorf

Objektdaten

Objekt-Nr. # 5210
Wohnfläche (ca.) 125,40 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 195.000 €
Provision 3,57% incl. MwSt.
Eigenbedarf Bei dieser Immobilie ist Eigenbedarf nicht möglich!

Informationen

Baujahr 1999
Grundstücksgröße (ca.) 426 m²
bezugsfrei ab Eigenbedarf nicht möglich
Zustand gepflegt
Jährliche Mieteinnahmen 8.727,84 €

Ausstattung

Garage ja
Stellplatz ja
Einbauküche ja
Keller ja
Heizung Gas-Zentral

Details

Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Terrasse ja
Küche Einbauküche
Energieverbrauch 177,78 kWh (m²*a)
Energieausweis Verbrauchsausweis

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren und zeitgleich renditestarken Kapitalanlage? – Wir haben da was!

NATO-Doppelhaushälfte mit über 4 % Rendite in Hohenfels mit der Bundesrepublik Deutschland als langjährigen Mieter. Sicherer gehts nicht!

 

HINWEIS: Bei dieser Immobilie ist Eigenbedarf nicht möglich!

Das Haus, welches im Jahr 1999 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Hohenfels. Seit der Fertigstellung der Gebäude, sind diese an die Bundesrepublik Deutschland, genauer an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIma https://www.bundesimmobilien.de/) zur Unterbringung von NATO Streitkräften vermietet.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Siedlung, welche vollständig an die BIma vermietet ist.

Die Bewohner sind i.d.R. Offiziersfamilien von US-Streitkräften.

Das Haus

Über den Windfang des Hauses gelangt man in den ca. 36 m² großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse samt Gartenanteil. Das Elternschlafzimmer, welches unmittelbar angrenzt, verfügt über einen eingebauten Kleiderschank sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Die ca. 10 m² große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Des Weiteren findet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss gelangt man über den Flur in die gut geschnittenen und hellen Kinderzimmer. Hier findet sich ebenfalls ein weiteres separates Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie ein weiterer Raum, welcher z.B. für die Lagerung von Vorräten genutzt werden kann.

Die Einzelgarage und ein weiterer KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Jahresnettomiete beträgt 8.727,84 €, das sind monatlich 727,32 € welche auf Ihr Konto überwiesen werden.

Besonders zu erwähnen ist, dass die Miete auch bei Leerstand weiterbezahlt wird! Wo gibt es denn heute noch sowas?

 

Fazit:

  • Linoleum- und Fliesenböden
  • Außenrollläden
  • Einbauküche
  • 2 Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einzelgarage
  • KFZ-Außenstellplatz
  • sichere Kapitalanlage

Die Lage

Der Markt Hohenfels ist eine Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Diese war ab 1383 Teil der Kurpfalz. Der Ort wurde 1799 vollständig mit Bayern vereint. Im Zuge der Eingemeindung entstand somit 1818 die heutige Gemeinde.

Im äußersten Nordosten des Truppenübungsplatzes Hohenfels steht die Burgruine Hohenburg welche aus der Zeit 1.000 n. Chr. stammt. Ebenfalls ist die Nähe zur Tschechischen Republik zu erwähnen. In weniger als 100 km ist diese zu erreichen.

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns

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Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien e.K. nicht.

Ihr Ansprechpartner:

Anatolij Feldbusch
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92318 Neumarkt i. d. Opf.

 

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