Das Haus:
Dieser Neubau punktet mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Haustechnik und hochwertiger Bauweise – ideal für alle, die zukunftssicher, komfortabel und energieeffizient wohnen möchten.
Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit einzeln steuerbarer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine Photovoltaik- oder Solaranlage kann auf Wunsch miteingeplant werden. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine sichere Aluminium-Haustür mit E-Öffner sorgen für Komfort und Schutz.
Das Bad wird mit Marken-Sanitärobjekten, Dusche, Badewanne und stilvollen Armaturen ausgestattet – individuelle Anpassungen sind möglich. Bei den Bodenbelägen haben Käufer die Wahl zwischen hochwertigem Laminat oder Vinyl; Bad und WC werden gefliest.
Der Außenbereich wird bereits angelegt: mit gepflasterter Terrasse, Garten, Sichtschutzmauer und Zaun. Ein Stellplatz direkt am Haus ist inklusive. Die Übergabe erfolgt bezugsfertig und provisionsfrei – auf Wunsch mit individueller Innenausstattung bei rechtzeitiger Absprache.
Das Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ca. 13,82 m², der ein offenes Raumgefühl schafft und ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe lässt. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Herzstück des Erdgeschosses. Die Küche mit ca. 12,96 m² bietet viel Raum für Arbeitsflächen und Stauraum, während der angrenzende Wohn- und Essbereich mit ca. 27,91 m² eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Grillabende.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC mit ca. 1,68 m² sowie zwei kleine Abstellräume, die ideal für Vorräte, Putzutensilien oder saisonale Gegenstände nutzbar sind.
Das Obergeschoss:
Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in das Obergeschoss, in dem ein zentraler Flur mit ca. 5,85 m² alle Räume dieser Etage erschließt. Das länglich geschnittene Schlafzimmer mit ca. 17,27 m² lässt sich flexibel gestalten, beispielsweise mit einem großen Bett, einem Kleiderschrank oder zusätzlichem Stauraum.
Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit ca. 11,61 m² und 11,55 m² sind ideal geplant zum Spielen, Lernen und Rückzug – funktional aufgeteilt und bestens geeignet für den Familienalltag.
Das großzügige Badezimmer mit ca. 12,68 m² wird hochwertig mit Dusche, Waschbecken und Badewanne ausgestattet und erfüllt damit sowohl praktische als auch komfortorientierte Ansprüche.
Der Spitzboden:
Im Dachgeschoss entsteht eine großzügige Galeriefläche mit ca. 25,30 m². Dieser offene Bereich lässt sich vielseitig nutzen, zum Beispiel als Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich.
Ergänzt wird die Etage durch einen abgeschlossenen Heiz- und Technikraum mit ca. 17,87 m², in dem haustechnische Anlagen untergebracht werden.
» Das Projekt: Stilvolles Neubau-Ensemble mit 4 Reihenhäusern
» Wohnfläche: Viel Platz für die ganze Familie. Jedes Haus verfügt über 5 Zimmer und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche:
Haus #5855: ca. 157,15 m²
Haus #5856: ca. 162,96 m²
Haus #5857: ca. 157,15 m²
» Grundstücksgrößen: Individuell zugeschnittene Freiflächen
Haus #5855: ca. 238 m² Grundstück
Haus #5856: ca. 164 m² Grundstück
Haus #5857: ca. 298 m² Grundstück
» Kaufpreise: Transparent und provisionsfrei für den Käufer
Haus #5855: 579.000 €
Haus #5856: 559.000 €
Haus #5857: 589.000 €
» Baubeginn: Der Start ist geplant – Ihre Chance ist jetzt!
Voraussichtlicher Baubeginn im August 2025
» Energieeffizienz: Nachhaltig & zukunftssicher
Gebaut im KfW-55-Standard – für niedrige Energiekosten und langfristige Wertstabilität
Das Neubauprojekt befindet sich im beliebten Stadtteil Woffenbach, einem der gefragtesten Wohngebiete Neumarkts. Die ruhige, familienfreundliche Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Familienfreundliche Umgebung
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten St. Willibald und die Grundschule Woffenbach, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für weiterführende Bildungseinrichtungen verfügt Neumarkt über ein breites Spektrum an Schulen. Zahlreiche Spielplätze und der nahegelegene Schlosspark Woffenbach laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Optimale Verkehrsanbindung
Der Standort ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadtbuslinien 569 und 570 verbinden Woffenbach regelmäßig mit dem Stadtzentrum und dem Bahnhof Neumarkt mit direktem Anschluss an die S-Bahn-Linie S3 Richtung Nürnberg. Die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den nahegelegenen Supermärkten, Bäckereien und Apotheken erledigen. Das Stadtzentrum von Neumarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot.
Freizeit und Erholung
Woffenbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der BSC Woffenbach 1950 e.V. und der ASV 1860 Neumarkt bieten ein breites Sportangebot für Jung und Alt. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und der Landesgartenschau-Park ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren.
