Objektart

Eigentumswohnung

Adresse

92318 Neumarkt

Objektdaten

Objekt-Nr. # 5167
Wohnfläche (ca.) 101 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Wohnung 179.000 €
Provision keine Käuferprovision

Informationen

Baujahr (ca.) 1965
Vermietet ja
Etage 2
Aufzug nein
Barrierefrei nein

Ausstattung

Balkon nein
Einbauküche ja
Keller ja
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Heizung Gas Etagenheizung
Befeuerungsart Gas

Details

Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekernwert 224,1 kWh/(m²*a)

Die großzügige 3 – Zimmer Wohnung hat ca. 101 m² und befindet sich im 2. OG. eines im Jahre ca. 1965 in Neumarkt i. d. Opf. erbauten kleinen Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter, ruhiger und zentraler Lage von Neumarkt.

Eckdaten:
3 Zimmer, Küche, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellraum.
Wohnfläche ca. 101 m²
Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschuss.
Bodenbelag :Laminat, Fliesen

Zu der Wohnung gehört auch ein großer Dachboden mit ca. 50 m² als Sondereigentum dazu.

Objektbeschreibung:

Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch den ca. 8 m² großen Flur mit Garderobe zu allen Räumen der Wohnung.

Zur linken Hand befindet sich das großzügig geschnittene Kinderzimmer mit 24,09 m² – viel Raum zum Entfalten.
Im lichtdurchfluteten Elternschlafzimmer ca. 19,12 m² findet ein großes Bett mit Kleiderschrank Platz.

Das Badezimmer ist mit WC, Waschtisch und Badewanne perfekt ausgestattet.
Hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.

Die geräumige Küche hat eine Größe von ca. 19m².
Praktisch ist auch die Vorratskammer, die direkt an die Küche angrenzt.

Von der Küche aus gelangen Sie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer.

Ein Kellerraum ist zusätzlich dieser Wohnung zugeordnet.

Hier erwartet Sie ein gepflegter Wohnungsgrundriss mit Potenzial.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 700 € Kaltmiete zzgl. 135 € Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beläuft sich auf 287 €.

Fazit:

* helle und moderne 3-Zimmer Wohnung
* gute Rendite
* großzügiger Dachboden
* ruhige und verkehrsarme Lage in der Altstadt
* Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar

Zentrale aber ruhige Lage

– Das Objekt befindet sich inmitten der Altstadt von Neumarkt
– Diverse Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe
– Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten
– Die Autobahn A3 erreichen Sie in 5 km

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