Objektart

Bungalow

Adresse

08209 Auerbach/ Vogtland

Objektdaten

Objekt-Nr. # 5075
Wohnfläche (ca.) 119 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 265.822€
Provision keine Käuferprovision

Informationen

Baujahr 2018
Grundstücksgröße (ca.) 602 m²
bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand projektiert, Neubau

Ausstattung

Garage ja
Einbauküche nein
Keller nein
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Heizung Gas-Zentral

Details

Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Terrasse ja
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 57 kWh/(m²*a)

Ob Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus – die Sträßner Wohnbau GmbH
schafft genau die richtigen Räume zum Wohlfühlen.
Die Häuser sind massiv „Stein auf Stein“ gemauert, bezugsfertig und zum garantierten Festpreis.

Bei Sträßner Wohnbau GmbH gibt es nur ein Ziel – langfristig zufriedene
Kunden. Und das geht nur mit ehrlicher Beratung, klaren Verträgen und fachkompetenter Ausführung aller Arbeiten. Dank der besonders transparenten Bau-/ Leistungsbeschreibung haben Sie schon bei Vertragsabschluss ein sicheres Gefühl, auf das Sie sich verlassen können.
Die Kalkulation ist fair und realistisch!
Versteckte Kosten gibt es bei der Sträßner Wohnbau
GmbH nicht – Wir bauen bezugsfertig!!!!!!!!!!!

Der Preis ist ein Festpreis.

Im Preis sind enthalten:
o Baugrundstück
o Kosten für Planung,
o Zusatzkosten für Planänderungen,
o Kosten der Versicherungen in der Bauzeit
o Hausanschlüsse
o Außenanlage/Pflasterarbeiten
o Garage
o Regenwasserzisterne
o Genehmigungsgebühren

Das Massivhaus aus Porenbetonsteinen d=36,5 cm entspricht der Energieeinsparverordnung als auch dem gesunden Wohnen. Die hochwertige und komfortable Ausstattung (großzügige Glasflächen, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Markensanitärausstattung, Duschwanne mit Duschabtrennung, Natur- oder Keramikfliesen, bieten viel Komfort. Alle senkrechten Fenster erhalten eingebaute Rollläden. Küche, HWR, Gäste WC, Flur und Badezimmer sind mit Granit oder Fliesen belegt, alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Sehr schönes attraktives Massivhaus mit einem sehr gut durchdachten Grundriss und hohen
Qualitätsmerkmalen findet viele Liebhaber in Stadt und Land.
Der barrierefreie Liebling unter den Bungalows verstrahlt viel Charme und Exklusivität. Die geschickte Anordnung des sehr großzügigen hellen Wohnzimmers mit Schornstein (für Kamin etc.) sowie Zugang zur Terrasse und der offenen Küche schaffen ein ganz besonderes Wohnambiente. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist geräumig und bietet viel Stauraum.
Das Bad mit Dusche und Wanne mit niedriger Einstiegshöhe bieten Kindern und älteren
Menschen viel Komfort.
Das separate Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich.
Das Schlafzimmer mit separater Ankleide/Büro und die 2 Kinderzimmer sind
sehr hell und machen den Traum- Bungalow zum wahren Raumwunder.
Über eine Einschubtreppe erreicht man den Spitzboden, wo großer Stauraum zur Verfügung steht.
Der Hauszugang, die Terrassenfläche sowie die Garagenzufahrt werden gepflastert.
Der restliche Grundstücksbereich wird mit Mutterboden eingeebnet und erhält eine Rasenaussaat.
Eine Regenwasserzisterne und eine Betongarage gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Das Baugrundstück mit der Nr. 25, einer Größe von 602m² und einem Kaufpreis von 49.364 Euro befindet sich in der Blumensiedlung in Auerbach und eignet sich hervorragend für den Bau eines Bungalows. Der Kaufpreis vom Baugrundstück ist bereits im Angebotspreis enthalten. Die wunderschöne und ruhig gelegene Blumensiedlung bietet sehr hohen Wohnwert und befindet sich am Stadtrand von Auerbach.
Die Straßen sind verkehrsberuhigt und lassen keinen Durchgangsverkehr zu.
Neben zahlreichen Supermärkten gibt es auch gut sortierte Fachmärkte, Restaurants und eine Tankstelle in nur wenigen Gehminuten entfernt.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
Direkt am Wohngebiet befindet sich eine Bushaltestelle.
Alle Baugrundstücke sind voll erschlossen und haben Bausicherheit durch Bebauungsplan.
Die große Kreisstadt Auerbach ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie bietet neben Historie auch Erholung, Kultur, Sport, Kindergärten, Grundschulen, zwei Mittelschulen und ein Gymnasium. Im neu errichteten Hofaupark können Sie erholsame Stunden verbringen, spazieren gehen und sich sportlich betätigen. Weiterhin bietet Auerbach einen eigenen Flugplatz, der sich 1,5 km südwestlich der Stadt befindet. Dieser ist ein beliebter Anlaufpunkt für Geschäfts- und rivatkunden. Flieger aus dem Verein und begeisterte Fluggäste erheben sich mit Segelflugzeugen, Motorseglern, Ultraleichtflugzeugen oder mit der Motormaschine in die Lüfte. Die attraktive und sanierte Innenstadt mit seinen vielen Geschäften lädt zu einem Einkaufsbummel ein. Durch den Bau der Eicher Spange, erreichen Sie in nur wenigen Minuten die A72 Auffahrt Treuen. Auerbach ist nach Plauen und Reichenbach die drittgrößte Stadt des Vogtlandkreises.

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien e.K. nicht.

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