Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

92364 Deining

Objektdaten

Objekt-Nr. # 5185
Wohnfläche (ca.) 166 m²
Zimmer 5,5
Kaufpreis 425.000 €
Provision 3,57% incl. MwSt.

Informationen

Baujahr (ca.) 2014
Grundstücksgröße (ca.) 637 m²
Zustand gepflegt

Ausstattung

Garage ja
Einbauküche ja
Keller nein
Bodenbelag Fliesen
Heizung Luftwärmepumpe

Details

Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Terrasse ja
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 21,0 kWh/(m²*a)

Der erste Eindruck: 

Klassische Eleganz – das ist der erste Eindruck beim Blick auf die angebotene Immobilie. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus geplant: Mit stilvoller Ausstattung, einer gelungenen Raumaufteilung und mit aktueller Bautechnik präsentiert sich dieses Einfamilienhaus im mediterranen Flair.

Das Haus:

Hier geht es zum 360° Rundgang

Im Neubaugebiet von Deining befindet sich diese sehenswerte Immobilie. Das erst im Jahr 2014 errichtete Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise und mit Vollwärmeschutz gebaut. Eine zentral kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage durfte hier natürlich nicht fehlen. Die Luft/-Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung machen dieses Haus sehr energieeffizient.

Das ca. 637 m² große Grundstück ist vollständig und pflegeleicht angelegt. Eine große Terrasse und eine Spielwiese warten schon auf Sie. Die Doppelgarage rundet die Außenanlage vollständig ab.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in die Diele. Viel Stauraum für Garderobe und Co. sind hier geboten. Das angrenzende Gäste-WC verfügt über WC und Dusche. Der auswirtschaftsraum ist zugleich der Technikraum. Durch eine stilvolle Glastür gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Die ca. 2,84 m Raumhöhe sorgt für einen äußerst angenehmen Wohnflair. Das ca. 42 m² große Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche lädt zum Verweilen ein. Die fünf Jahre junge und hochwertige Einbauküche mit AEG und Siemensgeräten ist praktisch gestaltet und in Kombination mit einer Kochinsel entsteht viel zusätzlicher Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur herrlichen Terrasse und dem schönen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann.

Über eine edle Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dank zwei großen Fenstern wird der Treppenbereich vollständig ausgeleuchtet.

Das Elternschlafzimmer hat das gewisse Etwas: Hier erwarten Sie eine Ankleide und ein eigenes Badezimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 42 m². Der zeitlose Spiegelschrank und Waschtisch inkl. Unterschrank sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche. Eine Badewanne ist nicht installiert worden.

Weiter befinden sich im OG ein Kinderzimmer mit einer Größe von ca. 20 m² und ein kleineres Zimmer mit ca. 10 m², welches wiederum als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an.

Fazit:

  • Freistehendes EFH
  • sehr ruhige Lage
  • 166 m² Wohnfläche
  • großzügige und helle Räume
  • Einbauküche
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Doppelgarage mit Außenstellplatz
  • Terrasse
  • Geräteschuppen

Ihr neues Zuhause befindet sich im Neubaugebiet von Deining.

Viele junge Familien haben sich hier in den letzten Jahren niedergelassen.

Dieses Neubaugebiet ist zuletzt kontinuierlich gewachsen und ist besonders für junge Familien und Paare interessant, welche ein ruhiges Zuhause mit einer guten Stadtanbindung suchen.

Ein idealer Ort, um sesshaft zu werden. Hier herrscht ein sehr geringes Verkehrsaufkommen, dies sorgt für viel Ruhe. Ein idyllisch gelegener Spielplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Trotz der ruhigen Lage haben Sie eine gute Verkehrsanbindung sowohl in den Ortskern als auch z. B. nach Neumarkt oder Parsberg.

Im Herzen von Bayern liegt Deining im Landkreis Neumarkt.

In der ländlich geprägten Gemeinde sollte es Ihnen jedoch an nichts mangeln. Mit derzeit ca. 4.700 Einwohnern ist der Ort in den letzten Jahren stetig gewachsen. Aber nicht nur die Einwohnerzahl ist gestiegen. Die Infrastruktur ist mitgewachsen. Es wird nach wie vor viel in öffentliche Einrichtungen investiert. So wurden z. B. die KiTa und der Kindergarten in den letzten Jahren ausgebaut und erweitert.

Im Ort befindet sich natürlich auch eine Grund- und Mittelschule (5. – 10. Jgst.). Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in Neumarkt und können bequem mit den entsprechenden Schulbussen erreicht werden. Deining bezeichnet sich selbst als die Gemeinde mit Herz und unterstützt neue Gemeindemitglieder mit verschiedenen Förderprogrammen. Junge Familien profitieren hiervon besonders. Im Ort befinden sich neben einem Discounter, auch ein Metzger und Bäcker für den täglichen Bedarf. Für das leibliche und gesellschaftliche Wohl stehen mehrere gastronomische Betriebe zur Verfügung.

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien e.K. nicht.

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