Traumhaftes Eigenheim: Moderner Bungalow für die ganze Familie!

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl.19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Ort
92364 Deining
Wohnfläche
ca. 171,29 m²
Grundstücksfläche
ca. 822 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Der erste Eindruck:

Dieser Bungalow ist ein Paradebeispiel für gehobenes Wohnen und vereint moderne Architektur mit exquisiter Ausstattung. Er verkörpert ein Meisterwerk moderner Architektur, in dem sich hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design ergänzen. Die Räume sind perfekt proportioniert und geschickt angeordnet, was ein Gefühl von Eleganz und Komfort vermittelt. Dieses Anwesen ist ein Meisterwerk anspruchsvollen Wohnens und stellt das ideale Zuhause für eine Familie dar, die stilvolles und komfortables Wohnen schätzt.

Das Haus:

Der Bungalow wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet. Gebaut auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 822 m² besitzt das Haus eine Wohnfläche von ca. 171 m². Es verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einen Waschmaschinenanschluss. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Schlafzimmern, einem großen Wohn und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie einem großen Badezimmer und einem Gäste-WC.
Ausgestattet ist das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe, die sich zentral steuern lässt.

Erdgeschoss:

Direkt beim Betreten befindet man sich einem großzügigen ca. 18,33 m² großen Windfang. Von hier aus kann die Garage und der Hauswirtschaftsraum mit ca. 16,54 m² betreten werden.
Die anschließende Diele hat eine Größe von ca. 12,67 m² und führt in jede Räumlichkeit des Hauses.
Unmittelbar vor dem Wohnbereich des Bungalows befinden sich zwei praktisch konzipierte Räume: das Gäste-WC und das Gästezimmer. Das Gäste-WC erstreckt sich über etwa 5,11 m² und ist komfortabel mit einer Dusche ausgestattet. Direkt daneben liegt das Gästezimmer, das mit einer Fläche von etwa 13,36 m² ebenfalls hervorragend als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Diese Räumlichkeiten erhöhen die Funktionalität des Bungalows und bieten gleichzeitig Flexibilität in der Nutzung, je nach den Bedürfnissen der Bewohner.

Der Wohn- und Essbereich dieses Bungalows erstreckt sich über etwa 55,57 m²und beeindruckt mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Fensterfront, die eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die hohen Decken verstärken das Gefühl von Weite und betonen das ansprechende Ambiente. Auf der linken Seite fügt sich die integrierte Küche nahtlos in das Gesamtbild ein und rundet den offenen, einladenden Charakter des Raumes perfekt ab. Zusätzlich findet man hier noch einen kleinen Abstellraum mit einer Größe von ca. 3,04 m². Außerdem bietet der Wohnbereich Zugang zur großzügig überdachten Terrasse.

Von der Diele aus gelangt man über einen großen Flur in die weiteren Schlafräume und das Badezimmer. Der Flur selbst hat eine Größe von ca. 15,12 m² und ist mit einem großen Wandschrank ausgestattet.

Ausstattung

Auf einer Fläche von etwa 11,56 m² präsentiert sich auf der linken Seite das erste Schlafzimmer als gemütlicher Raum für Ruhe und Entspannung. Der Zugang zum Badezimmer ermöglicht eine komfortable Nutzbarkeit und unterstreicht die durchdachte Gestaltung des Wohnraums.
Von hier aus besteht ebenfalls die Möglichkeit die Terrasse zu betreten.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das großzügige Badezimmer, das sich über etwa 13,67 m² erstreckt.
Es besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und besitzt eine bodentiefe Dusche. Durch seine durchdachte Konzeption ist das Badezimmer direkt von beiden Schlafzimmern aus zugänglich, was für eine hohe Alltagstauglichkeit und Privatsphäre sorgt.
Zusätzlich bietet eine Tür im Badezimmer die Möglichkeit, direkt in den Garten zu gelangen, was ein offenes und freies Wohngefühl verstärkt.
Der letzte Raum des Bungalows ist ebenfalls ein Schlafzimmer und misst in etwa 11,54 m². Es ist lichtdurchflutet und bietet eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Zugang zur Terrasse ist auch hier gegeben, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität ermöglicht.

Fazit:
• neuwertiger Bungalow
• ca. 171,21 m² Wohnfläche
• ca. 820 m² Grundstücksfläche
• großzügige überdachte Terrasse
• moderne Architektur
• hochwertige Ausstattung
• Doppelgarage
• familienfreundliche Lage

Lage

Die Lage dieses Objekts in Deining bietet eine ideale Umgebung für Familien. Es befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders bequem gestaltet. Darüber hinaus befinden sich Spielplätze und ein Freibad nur wenige Gehminuten entfernt, was für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten im Freien sorgt.
Die gute Busanbindung nach Neumarkt und Parsberg sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn erleichtern den Zugang zu weiteren Einrichtungen und Zielen in der Umgebung.

In der näheren Umgebung befinden sich:

•Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule
•Supermarkt
•Bäcker, Metzger, Apotheke, Tankstelle und Getränkemarkt
•Naturbad
•diverse Sportvereine
•Pizzeria und andere Gaststätten
•gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Neumarkt und Parsberg

Entfernungen:
•Neumarkt i.d. OPf.:8 km
•Parsberg: 18 km
•Nürnberg: 48 km

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof:10 min
Fahrzeit zur Autobahn:11 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:40 min

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.06.2034
Endenergiebedarf45,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis2014
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung

Kontaktdaten

Herr Bastian Gimpl
Nürnberger Str. 36
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
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