2-Zimmer Refugium mit Garten & KFW 40 QNG Förderung – ErlenEcoLivng Pilsach

Reserviert
352.193,00 

2-Zimmer Refugium mit Garten & KFW 40 QNG Förderung – ErlenEcoLivng Pilsach

Details

Objekt Nr. : 5617_C.0.0
Art der Immobilie : Eigentumswohnung
Status : Reserviert
Zweck : Zu Verkaufen Neubau
Baujahr : 2024
Zustand : Erstbezug
Fertigstellung : Sommer 2025
Preis : 352.193,00 
Provision : provisionsfrei für Käufer
Garagenkaufpreis : 18.000,00 € Carport
Wohnfläche : 73,45
Energieausweis : Bedarfsausweis
Energiekennwert : 16,70 kWh/(m²*a)
Stadt : Pilsach
Bundesland : Bayern
PLZ : 92367
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 2
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 1

Beschreibung

Beschreibung

ErlenEcoLiving – Komfort genießen und energieintelligent wohnen in Pilsach

Weil es für besonders energieeffizientes Bauen Förderungen gibt!

Die Häuser „ErlenEcoLiving“ bieten Ihnen die Möglichkeit, eine besonders kosten- und energieeffiziente Immobilie zu erwerben. Durch den Standard „klimafreundlicher Neubau mit QNG-Siegel“ können Sie mit niedrigen Verbrauchskosten rechnen. Somit profitieren sowohl Sie, als auch die Umwelt von Ihrem neuen Zuhause. Der Bund fördert nachhaltige Bauwerke, indem er staatliche Zuschüsse – z.B. in Form deutlich zinsverbilligter Darlehen – ausgibt. Mehr Info`s unter www.kfw.de

Es entsteht eine Wohnanlage in Form von zwei Wohngebäuden mit jeweils 7 modern geschnittenen Wohnungen.
Der nachhaltige und klimafreundliche Neubau wird nach KFW 40 QNG Standard gebaut und bietet deshalb interessante Förderprogramme mit günstigen Kreditkonditionen.

» großzügige, freundliche und helle 1-, 2-, 3- oder 4- Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 50 bis ca. 98 m² Wohnfläche.
» Terrassen und Gartenanteile (Erdgeschoss) attraktive Balkone in den Obergeschossen
» 15 überdachte Stellplätze, sowie 7 Außenstellplätze
» Barrierefreie Wohnungen aufgrund eines Lifts von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
» Besondere Akzente:
• Böden mit Echtholz-Parkett oder Vinyl
• Marken-Sanitärausstattung in Bädern
• Elektrische Steuerung der Aluminium-Rollläden
• und vieles mehr

» 2-Zimmer Wohnung
» ca. 73,45 m²
» Terrasse mit Gartenanteil
» Kellerraum & zusätzlicher Abstellraum
» Unterfahrerstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis 18.000 €)
» sehr geringe Energiekosten & Heizkosten
» Glasfaserleitung für schnelles Internet
» attraktive Fördermöglichkeiten – Mehr Info`s unter www.kfw.de
» auch als inflationssichere Kapitalanlage geeignet mit interessanten AfA Möglichkeiten

Lage

Lage

Pilsach – malerisch gelegen unweit der
Kreisstadt Neumarkt i. d. Opf.

Natur und stille Tälern – trotzdem stadtnah Serviceorientiert, modern und dabei grün und voller Lebensqualität:
Pilsach ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neumarkt und befindet sich im Tal der Pilsach, welche die Gemeinde durchfließt und nördlich von Neumarkt in die Schwarzach mündet.
Westlich erhebt sich der Ottenberg, wo der neue Wohnraum geschaffen wird.

Freizeit, Arbeit, Bildung und Komfort In Pilsach lässt sich´s leben!

Um aus einem modernen und komfortablen Haus echtes Wohnglück zu schaffen, müssen hoher Freizeitwert, Erholungscharakter sowie die Nähe zu hochwertigen Arbeitsplätzen u. Bildungsangeboten zusammenkommen.

» Der Freizeitwert

Wer sich einfach gern bewegt oder wer größere sportliche Ambitionen verfolgt, findet eine erstaunliche Auswahl in der direkt angrenzenden Landkreisstadt Neumarkt.
Die Stadt bittet alles, was man sich vorstellen kann.

• Ganzjähriges Schwimmvergnügen
• Eislaufen im Winter
• Fußball und Tennisplätze, sowie Vereine

Ein großzügiges Netz hervorragend ausgebauter und beschildeter Fahrrad- und Wanderwege erschließen die idyllischen und ruhigen Täler mit einer ungeahnten Vielzahl von Sehenswürdigkeiten.

» Arbeit und Bildung
• Chefs Culinar
• Tchibo
• FUCHS Europoles
• Fritz Berger Camping
• Fischer Automobile
• Edenharder Container und Abfallwirtschaft
• Kita / Kindergarten und Grundschule

» Medizinische Versorgung
• Allgemeinmediziner im Ort

» Täglicher Bedarf
• Landbäckerei und Metzgerei im Ort
• Mehrere Gaststätten mit Biergärten
• Hotel am Schloss

» ÖPNV
• Mehrere Bushaltestellen fußläufig im Ort
• 7 km zum Bahnhof Neumarkt

6 km Neumarkt (Stadtmitte)
18 km Altdorf bei Nürnberg (Stadtmitte)
45 km Nürnberg (Stadtmitte)

4 km zur Autobahnausfahrt Neumarkt (5 Minuten)

Sonstiges

Sonstiges

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

Energie-Effizienz

Energieklasse : A+
Globaler Energieeffizienzindex : 16,70 kWh / m²a
16,70 kWh / m²a | Energieklasse A+
A+
A B C D E F G H

Ausstattung

Terrasse
Carport
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Parkett
Heizung: Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Barrierefrei

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Bastian Gimpl

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