3-Zimmer Maisonette-Wohnung nähe Schlossbad zur Miete

Neu

Ausstattung

Garage
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Linoleum
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Gas
Heizung: Gas-Zentralheizung

Details

Objekt Nr. : #5314
Art der Immobilie : Maisonettewohnung
Status : Neu
Zweck : Zu Vermieten
Baujahr : 1935
Zustand : gepflegt
Bezugfsrei ab : 01.01.2022
Etage : 2. Obergeschoss
Provision : 3,48 % inkl. 16% MwSt.
Garagenmiete : 45,00 €
Nebenkosten : 120,00 €
Kaltmiete : 560,00 €
Warmmiete : 725,00 €
Kaution : 3 x Monatskaltmieten
Wohnfläche : ca. 70 m²
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Energiekennwert : 53,88 kWh/ (m²*a)
Stadt : Neumarkt in der Oberpfalz
Bundesland : Bayern
PLZ : 92318
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 3
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 2

Beschreibung

Beschreibung

Der erste Eindruck:

Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in der Nähe der AOK Bayern in Neumarkt.

Die Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und besteht aus zwei Etagen mit einer Größe von ca. 70 m².
Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Die Einbauküche, welche einen Ofen und Herd beinhaltet wird zur Verfügung gestellt.
Beim betreten der Wohnung ist linksherum das Gäste-WC und geradeaus kommt man in die Küche, welche mit seinen ca. 12 m² gut aufgeteilt ist. Zurück in den Flur befindet sich linkerhand das Schlafzimmer mit ca. 10,5 m², welches nur über den Wohnbereich mit seinen ca. 15,5 m² erreichbar ist. In die zweite Etage gelangt man über die Wendeltreppe, welche sich im Flur befindet.

Im Obergeschoss angekommen führt der Weg direkt in ein Büro mit ca. 14,5 m², welches hervorragend für HomeOffice genutzt werden kann. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Bad mit einer Badewanne, einem WC, Bidet und einem Waschbecken.

Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür kann auf Wunsch der Garten mitbenutzt werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 560 € zzgl. 160 € Nebenkostenvorauszahlung und 45 € für den Garagenstellplatz. Somit liegt die Warmmiete bei 725 €.

Fazit:
• 3- Zimmer Wohnung
• Gebäude 2009 vollständig Renoviert
• sehr gute Energiewerte
• Ruhige Wohnlage
• Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz
• Nähe zur Altstadt
• Bezugsfrei zum 01.01.2022

Lage

Lage

Ruhige Lage in Neumarkt

– die Wohnung liegt ruhig in Neumarkt zwischen der AOK und dem neuen Schlossbad.
– die Innenstadt ist fußläufig in 5 Min. erreichbar
– die Autobahn A3 erreichen Sie mit dem Auto in 7 Min.
– der Bahnhof ist in ca. 15 Min. zu Fuß erreichbar
– verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen

Sonstiges

Sonstiges

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

Energie-Effizienz

Globaler Energieeffizienzindex : 53,88 kWh / m²*a

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