Verkauft

Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
Tiefgarage
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Parkett
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
Barrierefrei

Details

Objekt Nr. : 5330
Art der Immobilie : Eigentumswohnung
Status : Verkauft
Zweck : Zu Verkaufen
Baujahr : 1997
Zustand : gepflegt
Bezugfsrei ab : nach Vereinbarung
Etage : EG
Provision : 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche : 73,33 m² m²
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Energiekennwert : 104,40 kWh/(m²*a)
Stadt : Neumarkt
Bundesland : Bayern
PLZ : 92318
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 3,5
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 2

Beschreibung

Beschreibung

Der erste Eindruck:

Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ruhige, aber verkehrsgünstige Lage der Immobilie, macht diese Wohnung sehr attraktiv. Sie erreichen in nur wenigen Fahrminuten die Autobahn A3, Richtung Nürnberg und Regensburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig.

Das Haus:

Die aus drei Häusern bestehende Wohnanlage samt Tiefgarage wurde im Jahre 1997 in Massivbauweise errichtet. Eine praktische Raumaufteilung bietet maximale Ausnutzung der Wohnfläche.

Die Wohnung:

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,33 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von welchem aus alle Räume zugänglich sind.

Der offene Wohn-/Esszimmerbereich ist ca. 25,85 m² groß. Er besticht mit einer breiten Fensterfront und verfügt über einen direkten Zugang zu der nach Südost ausgerichteter ca. 5,71 m² großen Terrasse mit Blick in den ruhigen Hof.

Die Küche, mit ca. 5,27 m², ist hell und zweckmäßig eingerichtet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer ist ca. 11 m² groß.

Das Kinderzimmer, welches zurzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, ist ca. 10,61 m² groß und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Lernen, eignet sich jedoch auch hervorragend als Büro.

Im ca. 6,51 m² großen, gefliesten Badezimmer, mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Weiterhin verfügt diese Wohnung über einen 1,86 m² großen Abstellraum, welcher in jeder Hinsicht sehr praktisch ist.

Im Flur sowie in dem Wohn- und Esszimmerbereich ist ein Echtholzparkett verlegt. Das Bad und die Küche sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Immobilie wird ca. gegen Ende des Jahres bezugsfrei.
Eine Nutzungsentschädigung kann vereinbart werden.

Fazit:

* gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung
* helle Räume
* sehr gute Wohnlage durch top Verkehrsanbindung
* gepflegte und ordentliche Wohnanlage
* sonnige Terrasse mit Sichtschutz
* Tiefgaragenstellplatz

Lage

Lage

Kurze Wege in alle Richtungen!
– das Objekt befindet sich in Neumarkt in dem beliebten Stadtteil Kohlenbrunnenmühle und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
– ein Getränkemarkt sowie diverse Lebensmittelläden befinden sich vor der Haustür
– die Altstadt oder den Neuen Markt erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten
– ein Bäcker ist nur ca. 50 m entfernt
– den Bahnhof erreichen Sie in 10 Fahrminuten
– die Autobahn A3 erreichen Sie in 5 Min.

Sonstiges

Sonstiges

Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt?
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

Energie-Effizienz

Energieklasse : D
Globaler Energieeffizienzindex : 104,4 kWh / (m²*a)
A+ A B C
104,4 kWh / (m²*a) | Energieklasse D
D
E F G H

Auf der Karte anzeigen

Anatolij Feldbusch

    Nach oben