Neubau
494.675,00 

Ausstattung

Balkon/Loggia
Stellplatz
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Parkett
Heizung: Luft-Wärmepumpe

Details

Objekt Nr. : #5322_3
Art der Immobilie : Eigentumswohnung
Status : Neu
Zweck : Zu Verkaufen Neubau
Baujahr : 2022
Zustand : Erstbezug
Fertigstellung : Sommer 2023
Etage : 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Preis : 494.675,00 
Provision : Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei
Wohnfläche : ca. 118 m²
Energieausweis : Bedarfsausweis
Stadt : Neumarkt in der Oberpfalz
Bundesland : Bayern
PLZ : 92318
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 4
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 3

Beschreibung

Beschreibung

Bauprojekt:

Im Fokus der Planung liegt die Realisierung eines Mehrfamilienhauses, welches modern und qualitativ hochwertig gebaut wird. Besonders bei der Verwendung der Baumaterialien und der Auswahl der Handwerker wurde auf eine regionale Verbundenheit und eine gute Erfahrung gesetzt. Das Gebäude ist voll unterkellert und jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum und Außenstellplatz. Die Wohnungen sind perfekt für diejenigen,
die Wert auf eine ruhige Wohnlage in Neumarkt legen.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig errichtet und werden voraussichtlich im Sommer
2023 fertiggestellt. Es entstehen 4 Wohnungen mit 2-4 Zimmern und einer Größe von
71m² – 118m².

Eine herrliche 4-Zimmer Wohnung mit einem Balkon und südwestlicher Ausrichtung.

Der großzügige Wohn-/ und Essbereich mit integrierter Küche und den viel lichtdurchfluteten Fenstern führt durch eine Fenstertür auf einen südwestlich ausgerichteten Balkon. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches mit seinem Blick aus der Badewanne ins Grüne sieht, beinhaltet zusätzlich eine Dusche, WC und Waschtisch.

Die zwei großen Räume im Dachgeschoss sind perfekt für zwei Kinderzimmer geeignet. Ein helles Ambiente verschaffen die zwei Dachfenster in dem Raum.

Highlights:

– Ruhige Lage
– Nähe zur Stadt Neumarkt i.d.Opf.
– Sehr gute Aufteilung
– Massive Bauweise
– Garten oder Balkon
– Stellplatz
– Versorgung des täglichen Bedarfs
– Hervorragende Infrastruktur
– S-Bahn Anbindung

Lage

Lage

Mitten im Herzen von Bayern liegt die Stadt Neumarkt i.d.Opf. mit seinem Ortsteil Pölling.

In dem ländlich ruhig gelegenen Ortsteil mangelt es Ihnen an nichts. Einen Bäcker und Metzger für den täglichen Bedarf finden Sie an der Hauptstraße. Für Freizeitaktivitäten befindet sich ein Sportverein unmittelbar in ihrer Nähe. In der Stadt Neumarkt befinden sich mehrere Schulen, Supermärkte und Ärzte, welche mit dem Auto, Fahrrad oder dem Bus innerhalb von wenigen Minuten erreichbar sind.

Pölling hat mit seiner S-Bahn Anbindung und der gut ausgebauten Infrastruktur eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Perfekt für Pendler ist auch die naheliegende Bundesstraße B8, welche in Richtung Nürnberg und Regensburg führt. Die Autobahn A3 ist nur 10 Minuten Fahrtweg entfernt.

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Anatolij Feldbusch

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