Charmante Eleganz – junges Einfamilienhaus in Sengenthal

Der erste Eindruck:
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus mit großem gepflegtem Garten. Das Einfamilienhaus ist perfekt für eine junge Familie. Dieses Objekt liegt im idyllischen Sengenthal ca. 5 km von der großem Kreisstadt Neumarkt entfernt und ist in einer sehr kinderfreundlichen Umgebung.

Das Haus:
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Auf dem Dach befinden sich 6 Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit überliegender Werkstatt. Zusätzlich steht ein Geräteraum zur Verfügung.

Das Erdgeschoss:
Beim Betreten des Wohnhauses befinden Sie sich in dem ca. 4,76 m² großen Windfang, von welchem man nach rechts in die Garage gelangt und links in den Flur des Hauses. Über den Flur erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie eine Treppe in das Ober- und das Kellergeschoss. Ein Gäste-WC mit ca. 2,31 m² und ein Abstellraum mit ca. 2,60 m² befinden sich im Eingangsbereich.
Das Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca. 41,44 m² ist durch zahlreiche Fenster hell und offen gestaltet. Ein besonderes Ambiente bietet die Küche mit Kochinsel. Auf die nach Süden ausgerichtete größtenteils überdachte Terrasse gelangen Sie aus der Küche und dem Esszimmerbereich.
Die hell und funktional ausgestattete Küche ist ca. 10,39 m² groß. Die Einbauküche mit Kochinsel und integrierter Empfangstheke bietet alles was das Genießerherz höherschlagen lässt. Die Küche ist ausgestattet mit Lichtvouten, welche die Küche hell erstrahlen lassen. Die Einbauküche ist im Preis mit enthalten. (inkl. Elektrogeräte außer Kühlschrank)

Das Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer so wie das große Badezimmer.Das Elternschlafzimmer ist ca. 10,64 m² groß und bietet genug Platz für ein großes Bett und ein Sideboard mit Fernseher. Das ca. 6,01 m² große Ankleidezimmer grenzt direkt an das Elternschlafzimmer.
Das erste Kinderzimmer mit ca. 11,03 m² und das zweite Kinderzimmer mit 11,95 m² sind praktisch angelegt.
Das geräumige Badezimmer mit Fenster hat eine Größe von ca. 7,75 m² und ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC sowie einem Bidet ausgestattet.

Das Kellergeschoss: Der Keller verfügt über einen Fitnessraum mit ca. 14,60 m². Ein großer Hobbyraum mit ca. 33,63 m² kann auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Der Technikraum hat ausreichend Platz für eine Waschküche. Des Weiteren bietet der Keller alle Voraussetzungen, um einen Saunabereich mit Dusche auszubauen. Das Haus verfügt über 6 Solarpaneele, welche zur Warmwasseraufbereitung dienen.

Fazit
• Freistehendes neuwertiges Einfamilienhaus
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• ca. 131 m² Wohnfläche
• ca. 578 m² Grundstück
• idyllischer Garten
• Saunabereich zum Ausbauen im Keller
• Doppelgarage
• ruhige und familienfreundliche Lage