NEU
549.000,00 

Ausstattung

Garage
Einbauküche
Terrasse
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Gas
Heizung: Gas-Zentralheizung
Sauna

Details

Objekt Nr. : #5363
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Status : Neu
Zweck : Zu Verkaufen
Baujahr : 2014
Zustand : Neuwertig
Bezugfsrei ab : nach Vereinbarung
Etage : 2
Preis : 549.000,00 
Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksgröße : 578 m²
Wohnfläche : 131 m²
Energieausweis : Bedarfsausweis
Energiekennwert : 49,00 kWh
Stadt : Sengenthal
Bundesland : Bayern
PLZ : 92369
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 5
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 3

Beschreibung

Beschreibung

Der erste Eindruck

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus mit großem gepflegtem Garten. Das Einfamilienhaus ist perfekt für eine junge Familie. Dieses Objekt liegt im idyllischen Sengenthal ca. 5 km von der großem Kreisstadt Neumarkt entfernt und ist in einer sehr kinderfreundlichen Umgebung.

Das Haus

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Auf dem Dach befinden sich 6 Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit überliegender Werkstatt. Zusätzlich steht ein Geräteraum zur Verfügung.

Das Erdgeschoss

Beim Betreten des Wohnhauses befinden Sie sich in dem ca. 4,76 m² großen Windfang, von welchem man nach rechts in die Garage gelangt und links in den Flur des Hauses. Über den Flur erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie eine Treppe in das Ober- und das Kellergeschoss. Ein Gäste-WC mit ca. 2,31 m² und ein Abstellraum mit ca. 2,60 m² befinden sich im Eingangsbereich.
Das Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca. 41,44 m² ist durch zahlreiche Fenster hell und offen gestaltet. Ein besonderes Ambiente bietet die Küche mit Kochinsel. Auf die nach Süden ausgerichtete größtenteils überdachte Terrasse gelangen Sie aus der Küche und dem Esszimmerbereich.
Die hell und funktional ausgestattete Küche ist ca. 10,39 m² groß. Die Einbauküche mit Kochinsel und integrierter Empfangstheke bietet alles was das Genießerherz höherschlagen lässt. Die Küche ist ausgestattet mit Lichtvouten, welche die Küche hell erstrahlen lassen. Die Einbauküche ist im Preis mit enthalten. (inkl. Elektrogeräte außer Kühlschrank)

Das Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer so wie das große Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist ca. 10,64 m² groß und bietet genug Platz für ein großes Bett und ein Sideboard mit Fernseher. Das ca. 6,01 m² große Ankleidezimmer grenzt direkt an das Elternschlafzimmer. Das erste Kinderzimmer mit ca. 11,03 m² und das zweite Kinderzimmer mit 11,95 m² sind praktisch angelegt. Das geräumige Badezimmer mit Fenster hat eine Größe von ca. 7,75 m² und ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC sowie einem Bidet ausgestattet.

Das Kellergeschoss

Der Keller verfügt über einen Fitnessraum mit ca. 14,60 m². Ein großer Hobbyraum mit ca. 33,63 m² kann auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Der Technikraum hat ausreichend Platz für eine Waschküche. Des Weiteren bietet der Keller alle Voraussetzungen, um einen Saunabereich mit Dusche auszubauen. Das Haus verfügt über 6 Solarpaneele, welche zur Warmwasseraufbereitung dienen.

Fazit

• Freistehendes neuwertiges Einfamilienhaus
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• ca. 131 m² Wohnfläche
• ca. 578 m² Grundstück
• idyllischer Garten
• Saunabereich zum Ausbauen im Keller
• Doppelgarage
• ruhige und familienfreundliche Lage

Lage

Lage

In der näheren Umgebung befinden sich:

• Bäckerei
• Metzgerei
• Getränkemarkt
• Discouter
• Tankstelle / Waschpark
• Banken
• Kindergarten und Grundschule

Entfernungen:
• Mühlhausen: 7 km
• Neumarkt: 5 km
• Nürnberg: 44 km
• Regensburg: 62km

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 12 min
Fahrzeit zur Autobahn A3: 17 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 47 min

Auf der Karte anzeigen

Anatolij Feldbusch

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