Handwerker aufgepasst – Einfamilienhaus in bester Lage mit großen Grund

700.000,00 

Ausstattung

Garage
Terrasse
Stellplatz
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Laminat
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Öl
Sauna

Details

Objekt Nr. : #5244
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Baujahr : 1978
Zustand : renovierungsbedürftig
Preis : 700.000,00 
Provision : 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksgröße : 1455
Wohnfläche : 152 m²
Energiekennwert : 289
Stadt : Neumarkt
Bundesland : Bayern
PLZ : 92318
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 6
Badezimmer : 2
Schlafzimmer : 5

Beschreibung

Beschreibung

Der Erste Eindruck

Mit der gelungenen Einteilung der Räume und dem angebauten Wintergarten bietet dieses Objekt seinen Bewohnern genügend Raum zur Entfaltung. Das Haus besticht durch die wunderbare Lage und ein großes Grundstück mit ca. 1.455 m².

Das Haus

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer großartigen Lage am Fuße des Wolfstein unterhalb der Gaststätte Sammüller, im Neumarkter Stadtteil Mühlen. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise ca. im Jahre 1978 errichtet worden ist, bietet mit seinem großem Wintergarten und der Terrasse viel Platz für Feste mit der Familie oder gemütliche Abende mit Freunden. Die optimale Verkehrsanbindung ist hervorragend für alle Pendler und bietet einen kurzen Weg zur Autobahn in Richtung Nürnberg und Regensburg. Die ruhige Neumarkter Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus hat insgesamt 5 Schlafräume auf einer Wohnfläche von ca. 152 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und zusätzlich ein Gäste-WC.

Im Kellergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich noch zwei weitere Schlafräume, die auf Grund der versetzen Etagenbauweise und Südseite immer Tageslicht bekommen. Ein Badezimmer inkl. WC und Waschbecken sowie einer Sauna befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Des Weiteren stehen drei große Kellerräume, die als Abstellmöglichkeit oder als Hobbyraum genutzt werden können, zur Verfügung.
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss neben dem Öltankraum noch der Heizungsraum.
Die zwei Garagen inkl. Stellplatz sind ebenfalls voll unterkellert.

Das ca. 1455 m² großes Grundstück ist gepflegt und bietet jedem Hobbygärtner viel Raum zum Entfalten.

Weitere Bilder und Informationen schicken wir Ihnen gerne in einem Exposé.

Fazit

  • 5 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Gäste WC
  • ca. 152 m² Wohnfläche
  • großes Grundstück mit knapp 1455 m²
  • Keller mit viel Abstellmöglichkeit
  • Garage mit Stellplatz
  • Toplage mit Sicht ins Grüne

Lage

Lage

Bevorzugte ruhige Wohngegend am Fuße des Wolfstein.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Mühlen von Neumarkt i. d. Opf. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A3 Richtung Nürnberg und Regensburg.
In Neumarkt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und auch verschiedenste Freizeiteinrichtungen.

In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls

  • Bäcker
  • Metzger
  • Restaurants und Gaststätten
  • Tierarzt
  • Spielplätze etc.

Entfernungen:

  • Nürnberg:              40 km
  • Regensburg:          72 km
  • München:             152 km

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof:           8 min
Fahrzeit zur Autobahn:                            9 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:      40 min

Sonstiges

Sonstiges

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.

Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

Energie-Effizienz

Energieklasse : H
Globaler Energieeffizienzindex : 289 kWh / m²a
A+ A B C D E F G
289 kWh / m²a | Energieklasse H
H

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Anatolij Feldbusch

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