Einfamilienhaus mit potential auf großem Grund in guter Lage

verkauft

Ausstattung

Garage
Terrasse
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Klick-Vinyl
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Öl

Details

Objekt Nr. : #5258
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Status : Verkauft
Zweck : Zu Verkaufen
Baujahr : 1974
Zustand : renovierungsbedürftig
Bezugfsrei ab : vermietet
Provision : 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche : 160 m²
Energieausweis : Bedarfsausweis
Energiekennwert : in Vorbereitung
Stadt : Neumarkt
Bundesland : Bayern
PLZ : 92318
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 6
Badezimmer : 2
Schlafzimmer : 4

Beschreibung

Beschreibung

Der Erste Eindruck

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein etwas in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus im Neumarkter Stadtteil Woffenbach. Das Haus besticht durch die wunderbare Lage und ein großes Grundstück mit ca. 953 m².

Das Haus:

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer tollen Lage angrenzend an das Neumarkter Flugfeld. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise im Jahre 1974 errichtet worden ist, bietet eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Neumarkter Innenstadt und auch auf die Autobahn A3 in Richtung Nürnberg und Regensburg sind nur wenige Minuten Entfernt.

Das Haus mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet im Erdgeschoss eine 3-Zimmer Wohnung. Mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche sowie ein großer Abstellraum.

Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich noch zwei weitere Schlafräume mit einem Badezimmer ausgestatten mit WC und Waschbecken. Des Weiteren ein großer nicht ausgebauter Hobbyraum.

Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Heizraum, Trocken -und Waschraum zwei weitere Kellerräume.

Das ca. 953 m² großes Grundstück ist gepflegt und bietet jedem Hobbygärtner viel Raum zum Entfalten.

Weitere Bilder und Informationen schicken wir Ihnen gerne in einem Exposé.

Fazit

  • 4 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC,

sowie Gäste-WC im Obergeschoss

  • ca. 160 m² Wohnfläche
  • großes Grundstück mit knapp 1000 m²
  • Keller sowie zum Teil ausgebautes Obergeschoss
  • Garage mit Stellplatz
  • Toplage mit Sicht ins Grüne

Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in Woffenbach, einem Ortsteil der großen Kreisstadt Neumarkt i.d. Opf. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A3 Richtung Nürnberg und Regensburg.

In Neumarkt selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und auch verschiedenste Freizeiteinrichtungen.

In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls

  • Bäcker
  • Metzger
  • Restaurants und Gaststätten
  • Tierarzt
  • Spielplätze etc.

Entfernungen:

  • Nürnberg:              40 km
  • Regensburg:          72 km
  • München:             152 km

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof:           8 min
Fahrzeit zur Autobahn:                            9 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:      40 min

Sonstiges

Sonstiges

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.

Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

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Anatolij Feldbusch

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