Elegant und Komfortabel – 3-Zimmer Wohnung in Neumarkt zur Miete

vermietet

Ausstattung

Einbauküche
Balkon/Loggia
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Klick-Vinyl
Bodenbelag: Laminat
Bodenbelag: Granit
Heizung: Blockheizkraftwerk

Details

Objekt Nr. : #5262
Art der Immobilie : Etagenwohnung
Status : Vermietet
Zweck : Zu Vermieten
Baujahr : 1977
Zustand : renoviert
Bezugfsrei ab : 01.05.2021
Etage : 3. Obergeschoss
Provision : Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Heizkosten in Nebenkosten enthalten : ja
Kaution : 3 x Monatskaltmieten
Wohnfläche : ca. 82 m²
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Energiekennwert : 86,70 kWh/(m²*a)
Stadt : Neumarkt
Bundesland : Bayern
PLZ : 92318
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 3
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 2

Beschreibung

Beschreibung

Der erste Eindruck:

Diese günstig gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Die Lage der Immobilie macht diese Wohnung sehr attraktiv. Sie erreichen sowohl den Stadtpark, die Innenstadt, den Neuen Markt als auch das Schlossbad fußläufig in nur wenigen Minuten.

Die Wohnung:

Beim Betreten der 3-Zimmer Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, diese bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Zu Ihrer linken befindet sich das helle Wohn-/ Esszimmer mit 26,10 m² bietet der Raum ausreichend Platz für ein Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangen sie durch ein bodentiefes Fenster auf die ca. 9 m² große Loggia.
In die Küche gelangen Sie ebenfalls aus der Diele. Die Einbauküche samt Elektrogeräten gehört zur Ausstattung der Wohnung.

Das raumhochgefliesten Tageslichtbadezimmer verfügt über ein WC, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Spiegelschrank, eine Dusche und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer besticht mit seiner Größe von ca. 15 m² und bietet Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschrank.

Das Kinderzimmer hat eine angemessene Größe von ca. 12 m².

Die Wohnung ist zum 01.05.2021 bezugsfrei.

FAZIT:

* gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung
* helle und großzügige Räume
* sehr gute Wohnlage durch Zentrumsnähe
* gepflegte und ordentliche Wohnanlage
* sonnige Loggia

Lage

Lage

Kurze Wege in alle Richtungen!

– das Objekt befindet sich zentral in Neumarkt und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
– eine Bushaltestelle sowie die Sparkasse befinden sich quasi vor der Haustür
– die Altstadt oder den Neuen Markt erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten
– das Schlossbad ist nur 200 m entfernt
– ein Bäcker ist nur ca. 150 m entfernt
– den Bahnhof erreichen Sie in 10 Fahrminuten
– die Autobahn A3 erreichen Sie in 5 Min.

Sonstiges

Sonstiges

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

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Anatolij Feldbusch

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