Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Laden!

Vermietet

Ausstattung

Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Barrierefrei

Details

Objekt Nr. : #5278
Status : Vermietet
Zweck : Zu Vermieten
Baujahr : 2004
Zustand : renoviert
Bezugfsrei ab : sofort
Etage : Erdgeschoss
Provision : 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten : ja
Kaution : 3 x Monatskaltmieten
Wohnfläche : ca. 33 m²
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Energiekennwert : 103
Stadt : Dietfurt an der Altmühl
Bundesland : Bayern
PLZ : 92345
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 1

Beschreibung

Beschreibung

Erfühlen Sie sich den Traum vom eigenen Laden!

Sie wollten schon immer einen eigenen kleinen Laden? Dann ist es die Chance für Sie!
Egal ob ein Beauty Salon, ein kleiner Gemüse- und Obstladen ein, Imbiss oder, oder, oder…, diese praktisch angelegte Gewerbeeinheit, bietet neben einer günstigen Lage ein großes Angebot an kostenlosen Parkmöglichkeiten sowie eine große Präsenz für die Laufkundschaft.

Die frischrenovierte Einheit bietet mit 33 m² viel Potenzial für die eigene Verwirklichung Ihres Traums. Die Einheit beinhaltet einen Zugang zu den sanitären Anlagen. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit Sonnenlicht durchflutet. Der vorhandene Sichtschutz auf den Fenstern und Eingangstür bewirkt eine angenehme Raumatmosphäre. Der pflegeleichte Fließboden garantiert eine einfache und hygienische Reinigung. Die Wandfarbe darf ganz nach ihren Vorstellungen und Raumkonzept farblich angepasst werden.

Die monatliche Pacht beträgt derzeit 300 € zzgl. 150 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19% MwSt. Somit liegt die Pacht bei 535,80 € im Monat.

Sollte Sie noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Fazit:
• Frisch renoviert
• Große Fensterfront
• Top Lage mit viel Laufkundschaft
• Kostenloses Parken
 

Lage

Lage

Zentral aber ruhig

– Das Objekt befindet sich am Ortseingang und ist umgeben von Einkaufsmöglichkeiten.
– Die Autobahn A9 ist ca. 20 Min. entfernt
– Discounter sind direkt in der Umgebung
– Die Altstadt ist in 5 Gehminuten erreichbar
– Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Sonstiges

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Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin über das Kontaktformular oder telefonisch unter: 09181/ 883 557 8

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

Energie-Effizienz

Energieklasse : C
Globaler Energieeffizienzindex : 92,2 kWh / m²*a
A+ A B
92,2 kWh / m²*a | Energieklasse C
C
D E F G H

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