Erstbezug!!! Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten in einer Gegend zum Wohlfühlen – Deining

Vermietet
1.550,00 

Erstbezug!!! Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten in einer Gegend zum Wohlfühlen – Deining

Details

Objekt Nr. : 5514
Art der Immobilie : Doppelhaushälfte
Status : Vermietet
Zweck : Zu Vermieten
Baujahr : 2023
Zustand : Erstbezug
Bezugfsrei ab : 01.10.2023
Preis : 1.550,00 
Provision : Auftraggeber ist der Vermieter
Nebenkosten : 80,00 €
Kaltmiete : 1550,00 €
Warmmiete : 1630,00 €
Kaution : 3 x Monatskaltmieten
Grundstücksgröße : 352
Wohnfläche : 154,37
Energieausweis : Bedarfsausweis
Energiekennwert : 30,00
Stadt : Deining
Bundesland : Bayern
PLZ : 92365
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 4
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 3

Beschreibung

Beschreibung

Der erste Eindruck:

Die gehobene Doppelhaushälfte sticht durch die moderne, energieeffiziente Bauweise und das erstklassige Design hervor. Die Lage der Immobilie ist äußerst familienfreundlich und friedlich und befindet sich in Deining. Eine Terrasse mit einem kleinen Garten rundet das Gesamtbild ab.

Erdgeschoss:

Beim Betreten der Eingangstür befindet man sich in einem 11,77 m ² großen Flur.
Der offene Wohn- und Essbereich hat eine Größe von 39,44 m². Genügend Platz um ein gemütliches sowie stilvolles Ambiente zu schaffen. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur ca. 19,80 m² großen Terrasse.

Das Haus:

– ca. 154 m² Wohnfläche
– offener Wohn- und Essbereich
– Technik- und Abstellraum
– Terrasse
– ein Carport und ein Stellplatz
– smart Home Steuerung
– Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne
– Energieeffizient gebaut / geringe Energiekosten
– Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung – moderne Heiztechnik

In den Nebenkosten von 80,- EUR sind keine Stromkosten enthalten.

Lage

Lage

Die Lage:

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet von Deining. Die Gemeinde Deining liegt direkt an der B299, 8 km Süd-Östlich von Neumarkt i.d. OPf. und hat ca. 5.200 Einwohner. Deining, die aufstrebende Gemeinde beschreibt sich selbst als die „Gemeinde mit Herz“ und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Hier wird es Ihnen an nichts fehlen, denn es ist alles vorhanden:
• Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule
• Supermarkt
• Bäcker, Metzger, Apotheke, Tankstelle und Getränkemarkt
• Naturbad
• diverse Sportvereine
• Pizzeria und andere Gaststätten
• gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Neumarkt und Parsberg

Entfernungen:
• Neumarkt i.d. OPf.: 8 km
• Parsberg: 18 km
• Nürnberg: 48 km
• Regensburg: 61 km

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 9 min
Fahrzeit zur Autobahn: 9 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 min

Sonstiges

Sonstiges

Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt?
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

Energie-Effizienz

Energieklasse : A
Globaler Energieeffizienzindex : 30,00 kWh / m²a
A+
30,00 kWh / m²a | Energieklasse A
A
B C D E F G H

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Vinyl
Heizung: Luft-Wärmepumpe

Auf der Karte anzeigen

Get Directions
Anatolij Feldbusch

    Nach oben