Ausstattung
Details
Interne Struktur
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neu renovierte Etagenwohnung im Stadtteil Büchenbach. Sie besticht durch die schön geschnittenen Zimmer und die hellen Räume.
Das Haus:
Die Wohnung befindet sich im 14. Stock eines Mehrparteienhauses, welches im Jahr 1973 in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet wurde. Das Haus befindet sich direkt am Europakanal.
Die Wohnung:
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 58,74 m² Wohnfläche befindet sich im 14. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Beim Betreten gelangen Sie durch die Diele in den ca. 22,56 m² großen, hellen Wohn-Essbereich. In diesen integriert befindet sich die offene Küche. Die Einbauküche wird ca. Mitte März geliefert und eingebaut. Diese ist im Mietpreis enthalten. Vom Wohn-Essbereich hat man Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon.
Über einen separaten, an den Wohn-Essbereich grenzenden Flur, gelangt man in das ca. 18,60 m² große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind durch eine Tür vom Wohn-Ess- und Eingangsbereich abgetrennt.
Im ca. 5,28 m² großen Bad, befindet sich eine Dusche und ein WC. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine wurden hier ebenfalls verlegt. Die Duschkabine wird noch eingebaut. Diese ist auf den Bildern nicht vorhanden.
Im gesamten Wohnbereich wurde Vinyl in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer wurde in einem modernen Grauton gefliest.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Die Fenster und Türen (ausgenommen die Eingangstür) wurden erneuert. Die Böden sind ebenfalls getauscht worden.
Im Mietpreis enthalten sind selbstverständlich auch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz.
Die Kaltmiete für das Objekt beträgt 825,00 €/Monat. Die Nebenkosten belaufen sich auf 180,00 €/Monat. Die Kosten für den Stellplatz betrag 25,00 €/Monat. Heizkosten sind hierin nicht enthalten.
Weitere Bilder und Informationen schicken wir Ihnen gerne in einem Exposé.
Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an.
Fazit
- Neue Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Frisch renoviert
- Gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle direkt vor der Türe
Lage
Das Objekt befindet sich in Erlangen im Stadtteil Büchenbach. Die Stadt Erlangen ist eine Universitätsstadt ist mit ihren ca. 112.000 Einwohner die kleinste der insgesamt acht Großstädten des Freistaates Bayern.
Hier wird es Ihnen an nichts fehlen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß, mit dem Bus oder dem Fahrrad optimal erreichbar.
- Edeka
- Krankenhäuser
- Universität
- Frisör
- Spielplatz
- Kindergarten
- diverse Sportvereine
- Banken
- Gaststätten und Fast Food Restaurants
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
Entfernungen:
- Nürnberg: 22 km
- Fürth: 17 km
- München: 191 km
- Frankfurt: 200 km
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 11 min
Fahrzeit zur Autobahn: 7 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 1 Stunde 48 min
Sonstiges
Sonstiges:
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Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.
