Frisch renovierte 2-Zimmer Etagenwohnung in Erlangen sucht neuen Mieter

Neu

Ausstattung

Einbauküche
Balkon/Loggia
Stellplatz
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Vinyl
Heizung: Elektro
Aufzug
Barrierefrei

Details

Objekt Nr. : #5237
Art der Immobilie : Etagenwohnung
Status : Neu
Zweck : Zu Vermieten
Baujahr : 1972
Zustand : renoviert
Bezugfsrei ab : sofort
Etage : 14. Stock
Provision : Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Garagenmiete : 25,00 €
Nebenkosten : 120,00 €
Warmmiete : 970,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten : Nein
Kaution : 3 x Monatskaltmieten
Wohnfläche : 58,74 m²
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Energiekennwert : 71,00 kWh/(m²*a)
Stadt : Erlangen
Bundesland : Bayern
PLZ : 91056
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 2
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 1

Beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neu renovierte Etagenwohnung im Stadtteil Büchenbach. Sie besticht durch die schön geschnittenen Zimmer und die hellen Räume.

Das Haus:

Die Wohnung befindet sich im 14. Stock eines Mehrparteienhauses, welches im Jahr 1973 in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet wurde. Das Haus befindet sich direkt am Europakanal.

Die Wohnung:

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 58,74 m² Wohnfläche befindet sich im 14. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Beim Betreten gelangen Sie durch die Diele in den ca. 22,56 m² großen, hellen Wohn-Essbereich. In diesen integriert befindet sich die offene Küche. Die Einbauküche wird ca. Mitte März geliefert und eingebaut. Diese ist im Mietpreis enthalten. Vom Wohn-Essbereich hat man Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon.

Über einen separaten, an den Wohn-Essbereich grenzenden Flur, gelangt man in das ca. 18,60 m² große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind durch eine Tür vom Wohn-Ess- und Eingangsbereich abgetrennt.

Im ca. 5,28 m² großen Bad, befindet sich eine Dusche und ein WC. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine wurden hier ebenfalls verlegt. Die Duschkabine wird noch eingebaut. Diese ist auf den Bildern nicht vorhanden.

Im gesamten Wohnbereich wurde Vinyl in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer wurde in einem modernen Grauton gefliest.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Die Fenster und Türen (ausgenommen die Eingangstür) wurden erneuert. Die Böden sind ebenfalls getauscht worden.

Im Mietpreis enthalten sind selbstverständlich auch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz.

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt 825,00 €/Monat. Die Nebenkosten belaufen sich auf 180,00 €/Monat. Die Kosten für den Stellplatz betrag 25,00 €/Monat. Heizkosten sind hierin nicht enthalten.

Weitere Bilder und Informationen schicken wir Ihnen gerne in einem Exposé.

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an.

Fazit

  • Neue Einbauküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Balkon
  • Frisch renoviert
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Bushaltestelle direkt vor der Türe

Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in Erlangen im Stadtteil Büchenbach. Die Stadt Erlangen ist eine Universitätsstadt ist mit ihren ca. 112.000 Einwohner die kleinste der insgesamt acht Großstädten des Freistaates Bayern.

Hier wird es Ihnen an nichts fehlen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß, mit dem Bus oder dem Fahrrad optimal erreichbar.

  • Edeka
  • Krankenhäuser
  • Universität
  • Frisör
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • diverse Sportvereine
  • Banken
  • Gaststätten und Fast Food Restaurants
  • gute öffentliche Verkehrsanbindung

Entfernungen:

  • Nürnberg:          22 km
  • Fürth:                  17 km
  • München:         191 km
  • Frankfurt:       200 km

 

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof:                          11 min
Fahrzeit zur Autobahn:                                             7 min

Fahrzeit zum nächsten Flughafen:      1 Stunde 48 min

Sonstiges

Sonstiges

Sonstiges:

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Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin über das Kontaktformular oder telefonisch unter: 09181/ 883 557 8

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

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Anatolij Feldbusch

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