Verkauft

Ausstattung

Garage
Balkon/Loggia
Terrasse
Stellplatz
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Öl
Dachboden

Details

Objekt Nr. : #5319
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Status : Verkauft
Zweck : Zu Verkaufen
Baujahr : 1970
Zustand : Renovierungsbefürftig
Provision : 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Grundstücksgröße : 1110 m²
Wohnfläche : 127 m²
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Energiekennwert : 218 kWh / m²a
Stadt : Neumarkt
Bundesland : Bayern
PLZ : 92318
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 5
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 4

Beschreibung

Beschreibung

Der erste Eindruck

Wenn Sie auf der Suche nach einer preiswerten Immobilie sind, bei der Sie noch selbst Hand anlegen können, haben wir das richtige Haus für Sie. Das ca. 1970 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial und ein großes Grundstück, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Hier geht es zu dem 360°-Rundgang

Das Haus

Das Wohnhaus wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.110 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m².

Das Erdgeschoss hat einen zeitlosen Grundriss. Über eine Gesamtfläche von ca. 93 m² verteilen sich Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und das WC. Eine Speis bietet zusätzlichen Stauraum. In einigen Räumen würde vor wenigen Jahren ein neuer Vinylboden verlegt. Der über acht Meter lange Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick über das großzügige und vielseitig nutzbare Grundstück.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Stahlbetontreppe. Diese ist nicht ausgebaut und wurde zuletzt lediglich als Stauraum genutzt. Hier schlummert noch viel Potenzial zum Ausbauen. Im Zuge der Dachsanierung bietet es sich an, hier weitere Wohnfläche zu schaffen.
Im Keller befindet sich ein nahezu eigenständiger Wohnbereich, bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad. Diese drei Zimmer haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 34 m²
Weiter ist hier der Technikraum, eine Waschküche mit Zugang nach draußen auf die Terrasse und eine kleine Werkstatt/Lager.

Das Haus und die gesamten Außenanlagen befinden sich in einem insgesamt stark renovierungs- / sanierungsbedürftigen Zustand.

Fazit

• ruhige Lage
• ca. 127 m² Wohnfläche
• ca. 1.110 m²
• 5 Zimmer
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• gute Anbindung

Lage

Lage

Die Lage

Die Grund- und Mittelschule ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Neumarkt & Parsberg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bietet Ihnen ein Netto-Discount und ein Rewe, welche beiden nur ca. eine Fahrminuten entfernt sind.

Die Autobahn A3 Anschlussstelle Velburg/Lengenfeld erreichen Sie in nur 4 Fahrminuten.

Entfernungen:
• Neumarkt  20 km
• Parsberg  10 km
• Nürnberg  60 km
• Regensburg  55 km

Energie-Effizienz

Energieklasse : G
Globaler Energieeffizienzindex : 218 kWh/(m²a)
A+ A B C D E F
218 kWh/(m²a) | Energieklasse G
G
H

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Anatolij Feldbusch

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