Gemütliches Zuhause für jedes Alter in familienfreundlicher Nachbarschaft in Fürth

Verkauft

Gemütliches Zuhause für jedes Alter in familienfreundlicher Nachbarschaft in Fürth

Details

Objekt Nr. : #5566
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Status : Verkauft
Zweck : Zu Verkaufen
Baujahr : 1964
Zustand : renovierungsbedürftig
Bezugfsrei ab : nach Vereinbarung
Provision : 3,57 % inkl.19 % MwSt.
Grundstücksgröße : 501,36
Wohnfläche : 136,61
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Energiekennwert : 183,70 kWh
Stadt : Fürth
Bundesland : Bayern
PLZ : 90766
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 6
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 3

Beschreibung

Beschreibung

Der erste Eindruck:

Charmanter Bungalow in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Zugegeben, renovierungsbedürftig, aber mit enorm viel Potenzial.
Dieses Zuhause bietet sich perfekt für Senioren an, die ein ruhiges und ebenerdiges Leben suchen. Ebenso bietet es für Familien mit Kindern genügend Raum zum Wachsen und Spielen.

Das Haus:

Das 1962 erbaute Haus mit einem gepflegten Garten, der sich fast um das gesamte Grundstück zieht, besticht durch seinen guten Schnitt, bei dem im Erdgeschoss fast jedes Zimmer Blick in den Garten bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet je nach Ihren Bedürfnissen zusätzlichen Stauraum oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. einen Hobbyraum, ein Homeoffice oder einfach zusätzlichen Wohnraum.

Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem ca. 2,95m² großen Eingangsbereich. Nebenan befindet sich direkt das ca. 1,40m² große Gäste WC.
Der ca. 11,31m² große Flur bietet einen 6,26m raumhoher Einbauschrank aus Vollholz mit einer Tiefe von 60 cm.
Folgt man links dem Flur entlang gelangt man in die ca. 6,45m² große Küche. Das Esszimmer mit einer Größe von ca. 8,85m² bietet genug Platz für eine Essgruppe. Zudem hat man von hier aus Zugang zum Garten und dem ca. 25,98m² großen Wohnzimmer.
Geht man vom Eingangsbereich den Flur geradeaus, findet man ein ca. 5,43m² großes Bad, ein ca. 9,90m² großes Kinderzimmer und das ca. 16,59m² große Schlafzimmer.

Keller:

Über die Treppe gelangt man in den Keller in dem sich auf der linken Seite ein Anschlussraum mit einem Waschkeller, der Heizungsraum, ein Hobbyraum und ein Vorratsraum befinden.
Auf der rechten Seite befindet sich ein ca. 26,20m² großes Kaminzimmer und noch ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 15,63m² für Gäste oder Kinder.

Fazit

• Einfamilienhaus
• 137 m² Wohnfläche
• Großer Garten
• Ruhige Lage
• Voll unterkellert

Lage

Lage

Die Lage:

Dieses attraktive Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Nord-Westen von Fürth und bietet Ihnen eine ruhige und entspannte Lebensumgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich:
• Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Aldi Süd)
• Klinikum
• Kindergarten
• Tankstelle
• Fitnessstudio
• Möbelgeschäft
• Frisörsalon

Entfernungen:
• Nürnberg: ca 12 km
• Erlangen: ca 14 km
• Neumarkt ca 57 km
• Regensburg: ca 120 km

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 11 min
Fahrzeit zur Autobahn A73: 14 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 24 min

Sonstiges

Sonstiges

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

Energie-Effizienz

Energieklasse : F
Globaler Energieeffizienzindex : 183,70 kWh / m²a
A+ A B C D E
183,70 kWh / m²a | Energieklasse F
F
G H

Ausstattung

Garage
Terrasse
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Öl
Kamin

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