Moderne 3-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage in Neumarkt

Vermietet

Moderne 3-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage in Neumarkt

Details

Objekt Nr. : 5556
Art der Immobilie : Etagenwohnung
Status : Vermietet
Zweck : Zu Vermieten
Baujahr : 2017
Zustand : gepflegt
Bezugfsrei ab : 01.10.2023
Etage : 2 OG
Provision : Auftraggeber ist der Vermieter
Heizkosten in Nebenkosten enthalten : Ja
Kaution : 3 x Monatskaltmieten
Wohnfläche : 94,93 m²
Energieausweis : Bedarfsausweis
Energiekennwert : 37,80 kWh/(m²*a)
Stadt : Neumarkt
Bundesland : Bayern
PLZ : 92318
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 3
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 2

Beschreibung

Beschreibung

Der erste Eindruck:

Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung. In bequemer Stadtnähe gelegen, stellt sie die perfekte Wohnlösung für ein Paar dar, das sowohl urbanes Leben als auch anspruchsvollen Wohnkomfort schätzt.

Die Wohnung:
– 94,93 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen
– 2 Schlafräume
– inkl. hochwertige Einbauküche mit einer Speiskammer
– offener Wohn und Essbereich mit ca. 32,53 m²
– großzügiger Balkon mit ca. 13,98 m² und einer Markise
– Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer Eckbadewanne
– Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
– Energieeffizient gebaut / geringe Energiekosten
– Fußbodenheizung
– Personenaufzug
– 2 Tiefgaragenstellplätze
– Barrierefrei

Lage

Lage

Die Lage:

Das Objekt befindet sich in Neumarkt in nächster Nähe zum Ganzjahresbad und unweit der Neumarkter Innenstadt.
Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich nicht weit von der Wohnung
Hier wird es Ihnen an nichts fehlen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß, mit dem Bus oder dem Fahrrad optimal erreichbar.

• Diverse Restaurants
• Edeka
• Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte
• Schulen und Kindergärten
• Museen
• Parks
• Ganzjahresbad
• Banken
• Sportvereine

Entfernungen:
• Nürnberg: 41 km
• Regensburg: 70 km
• München: 141 km

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 5 min
Fahrzeit zur Autobahn: 9 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 37 min

Sonstiges

Sonstiges

Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt?
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

Energie-Effizienz

Energieklasse : A
Globaler Energieeffizienzindex : 37,80
A+
37,80 | Energieklasse A
A
B C D E F G H

Ausstattung

Einbauküche
Balkon/Loggia
Tiefgarage
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Gas
Aufzug
Barrierefrei

Auf der Karte anzeigen

Bastian Gimpl

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