Modernes Wohnen in Innenstadtnähe – Neuwertige 3,5-Zimmerwohnung in Neumarkt

Neu
359.000,00 

Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
Tiefgarage
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Parkett
Heizung: Wasser-Wärmepumpe
Aufzug
Behindertengerecht

Details

Objekt Nr. : #5230
Art der Immobilie : Eigentumswohnung
Status : Neu
Zweck : Zu Verkaufen
Baujahr : 2016
Zustand : neuwertig
Etage : Erdgeschoss
Preis : 359.000,00 
Provision : 3,48 % inkl. 16% MwSt.
Garagenkaufpreis : 20.000,00 €
Wohnfläche : 87,65 m²
Energieausweis : Bedarfsausweis
Energiekennwert : 10,1 kWh/(m²*a)
Stadt : Neumarkt
Bundesland : Bayern
PLZ : 92318
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 3,5
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 2

Beschreibung

Beschreibung

Der Erste Eindruck

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neuwertige Erdgeschosswohnung, nahe der Neumarkter Innenstadt. Sie besticht durch den schönen Garten und die großzügige Raumaufteilung.  

 

Das Haus:

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2016 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet wurde. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in Neumarkt. Von hier gelangen Sie schnell, sowohl in die Stadtmitte als auch auf die Autobahn.

 

Die Wohnung:

Die hier angebotene 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 87,56 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

In die Wohnung gelangen Sie barrierefrei und gelangen durch den Flur in alle weiteren Räume. Hier befindet sich auch eine Abstellkammer, welche vom Schreiner mit hochwertigen Echtholz-Schiebetüren verkleidet wurde.

Direkt dahinter findet sich der einladende Wohn-/Essbereich samt offener Küche mit einer Gesamtgröße von ca. 40,5 m². Die vorhandene, neuwertige Einbauküche ist samt Elektrogeräten im Kaufpreis bereits enthalten. Besonderes Highlight ist hier die moderne Kochinsel mit im Herd eingelassenem Dunstabzug der Marke Bora. Vom Wohn-/Essbereich hat man Zugang zur Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten. Die Terrasse ist ca. 13 m² groß und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe sowie einen Grill. Durch die Überdachung kann man auch bei schlechterem Wetter gemütlich draußen sitzen.

Im Tageslichtbad finden eine Wanne, eine platzsparende Dusche, ein Waschtisch samt Unterschrank sowie ein WC ihren Platz. Die Dusche ist ebenerdig somit barrierefrei zugänglich.

Im ca. 14,9 m² großen Schlafzimmer sowie in der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, was für ein wohliges Ambiente sorgt. Hier hat man Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Auch das ca. 10,3 m² große Kinderzimmer bietet ausreichend Raum zum Lernen und Spielen.

Zum Vertragsobjekt gehören selbstverständlich auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Hausgeld liegt derzeit bei 250,00 €/Monat.

Kaufpreis Wohnung: 339.000 € inkl. EBK
Kaufpreis Tiefgarage: 20.000 €

Gesamtkaufpreis: 359.000 €

Weitere Bilder und Informationen schicken wir Ihnen gerne in einem Exposé.

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an.

Fazit

  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • 87,65 m² Wohnfläche
  • hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
  • Terrasse mit Gartenfläche
  • Keller
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Aufzug
  • barrierefrei

Lage

Lage

Die Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand der großen Kreisstadt Neumarkt i.d. Opf. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A3 Richtung Nürnberg und Regensburg.

In Neumarkt selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und auch verschiedenste Freizeiteinrichtungen.

Der perfekte Wohnort für die ganze Familie.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • Realschulen
  • Tankstellen
  • Stadtpark
  • Freibad bzw. Ganzjahresbad
  • Diverse Restaurants und Gaststätten
  • Lebensmittelgeschäfte

 

Entfernungen:

  • Nürnberg:          43 km
  • Regensburg:          69 km
  • München:          153 km

 

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof:      6 min
Fahrzeit zur Autobahn:                   4 min

Fahrzeit zum nächsten Flughafen:      35 min

Sonstiges

Sonstiges

Sonstiges:
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Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin über das Kontaktformular oder telefonisch unter: 09181/ 883 557 8
Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

Energie-Effizienz

Energieklasse : A+
Globaler Energieeffizienzindex : 10,1 kWh / m²*a
10,1 kWh / m²*a | Energieklasse A+
A+
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