Neuwertig – Modern – Stilvoll – Einfamilienhaus in Mühlhausen

NEU
549.000,00 

Ausstattung

Garage
Einbauküche
Terrasse
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Gas
Kamin

Details

Objekt Nr. : 5368
Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Status : Neu
Zweck : Zu Verkaufen
Baujahr : 2018
Zustand : Neuwertig
Bezugfsrei ab : nach Vereinbarung
Preis : 549.000,00 
Provision : 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Grundstücksgröße : 471
Wohnfläche : 164,56
Energieausweis : Bedarfsausweis
Energiekennwert : 96,00
Stadt : Mühlhausen
Bundesland : Bayern
PLZ : 92360
Land : Deutschalnd

Interne Struktur

Zimmer : 5
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 3

Beschreibung

Beschreibung

Der erste Eindruck:
Mit dem Kauf dieses Anwesens erwerben Sie ein neuwertiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, welches sich perfekt für eine junge Familie eignet. Das Objekt befindet sich in Mühlhausen und ist somit sehr ruhig gelegen. Die großen Kreisstadt Neumarkt i. d. Opf. ist in etwa 14 km entfernt.

Das Haus:
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen gepflegten Zustand. Das Erd- und Obergeschoss belaufen sich zusammen auf eine Wohnfläche von ca. 164 m². Zusätzlich besitzt das Haus noch eine Garage mit Außenstellplatz.

Das Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich ist hell gestaltet und besitzt eine Größe von ca. 5,44 m². Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich ein ca. 9,58 m² großes Zimmer welches aktuell für gewerbliche Zwecke genutzt wird. Dem gegenüber, ein WC mit ca. 2,83 m². Gerade aus betritt man den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich des Hauses, an dem direkt die Küche angrenzt, die zusammen eine Fläche von ca. 56,33 m² aufweisen. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten befindet sich im Essbereich.
Von der Küche aus gelangt man über eine kleine Speisekammer in einen weiteren Raum, welcher mit einem WC und einer Dusche erweitert wurde. Über einen Gang mit modernem Einbauschrank folgt der Anbau der Garage, in dem alle technischen Anlagen des Hauses inkl. Waschmaschinenanschluss zusammenlaufen.

Das Obergeschoss:
Vom Wohnbereich aus erreicht man über eine Treppe das obere Stockwerk. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafräume sowie ein großes Badezimmer.
Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 17,49 m² großzügig gestaltet und bietet somit genug Platz zum Ausbreiten. Besonders zu erwähnen ist hier der 5,08 m² begehbare Kleiderschrank, der direkt an das Elternschlafzimmer angrenzt.
Des Weiteren gibt es noch die beiden Kinderzimmer, die hell und freundlich gestaltet sind und jeweils eine Größe von ca. 13,62 m² und 17,14 m² haben.
Eine weitere Besonderheit stellt das ca. 14,05 m² große, modern angelegte Badezimmer mit Fenster dar. Neben hochwertig verbauten Markenarmaturen und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, deckenhohen Fließen, einem Abwurfschacht für die Wäsche, besitzt es zusätzlich noch eine begehbare Dusche mit Fußbodenheizung.

Fazit

• Freistehendes neuwertiges Einfamilienhaus
• 5 Zimmer
• 1 Badezimmer
• ca. 164 m² Wohnfläche
• ca. 471 m² Grundstück
• praktisch angelegter Garten
• Garage mit Außenstellplatz
• ruhige und familienfreundliche Lage

Lage

Lage

Die Lage:
Das Objekt befindet sich in Mühlhausen, einer Gemeinde mit ca. 4.619 Einwohnern und liegt im Landkreis Neumarkt i. d. Opf. Die Gemeinde liegt ca. 14 km von der Kreisstadt Neumarkt entfernt.
Der Ort bietet seinen Bürgern mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Getränkemarkt, Bäcker, Metzger und eine Tankstelle mit Waschanlage. Außerdem gibt es in Mühlhausen eine Grund und -Mittelschule.

In der näheren Umgebung befinden sich:

• Bäckerei
• Metzgerei
• Getränkemarkt
• Discounter
• Tankstelle / Waschpark
• Banken
• Kindergarten und Grundschule

Entfernungen:
• Neumarkt: 14 km
• Nürnberg: 64 km
• Ingolstadt 60 km
• Regensburg: 75 km

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 16 min
Fahrzeit zur Autobahn A3: 23 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 47 min

Sonstiges

Sonstiges

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

Energie-Effizienz

Energieklasse : C
Globaler Energieeffizienzindex : 96,00
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96,00 | Energieklasse C
C
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