***Reserviert*** Luxus hoch zwei: Atemberaubendes 4-Zimmer-Penthouse mit zwei exklusiven Dachterrassen

NEU
1.308.900,00 

***Reserviert*** Luxus hoch zwei: Atemberaubendes 4-Zimmer-Penthouse mit zwei exklusiven Dachterrassen

Details

Objekt Nr. : 5651_I19
Art der Immobilie : Eigentumswohnungen
Status : Neu
Zweck : Zu Verkaufen Neubau
Baujahr : 2023
Fertigstellung : Ende Q4 2024
Etage : PH
Preis : 1.308.900,00 
Provision : Keine Käuferprovision
Garagenkaufpreis : 29.900,00 € - 34.900,00 €
Wohnfläche : 187,28
Stadt : Nürnberg-Altenfurt
Bundesland : Bayern
PLZ : 90475
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 4
Badezimmer : 2
Schlafzimmer : 2

Beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie den Inbegriff urbanen Luxuslebens in diesem exklusiven 4-Zimmer-Penthouse, das sich über eine beeindruckende Fläche von 187,28 m² erstreckt. In einer Top-Lage gelegen, verbindet diese Neubauwohnung eine offene Bauweise mit Premium Bauqualität und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Zwei großzügige Dachterrassen bieten Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, sondern auch unvergleichliche Freiräume zur Entspannung.Im Inneren erwartet Sie ein Wohnkonzept, das durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine ständige Verbindung mit der Außenwelt. Die Premium Ausstattung des Penthouses lässt dabei keine Wünsche offen.
Für ultimative Entspannung sorgt die private Sauna, die Ihnen ein Wellness-Erlebnis der Extraklasse bietet, ohne dass Sie Ihr Zuhause verlassen müssen. Ein weiteres Highlight ist der großzügig gestalteter Ankleideraum.

Die moderne und zeitlose Architektur fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild der Anlage ein, während der sorgfältig durchdachte Grundriss jeden Quadratmeter optimal nutzt. Die Zertifizierung als ‘Effizienzhaus 55EE’ verspricht dabei eine umweltfreundliche Bauweise und effiziente Energiekosten.

Für Ihren Komfort ist optional ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar, der Ihr neues Zuhause perfekt ergänzt. Verpassen Sie nicht die Chance auf diesen Wohntraum und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie, wie diese Wohnung der Startpunkt für ein neues Kapitel Ihres Lebens werden kann.

Individualität wird großgeschrieben: Auf Wunsch können Sie den Grundriss Ihrer Wohnung anpassen, um ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis zu schaffen. Die barrierefreie Gestaltung sorgt für einen uneingeschränkten Komfort in allen Lebenslagen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, durch eine Besichtigung unserer Musterwohnung, einen ersten Eindruck von der erlesenen Bauqualität und dem einladenden Ambiente zu gewinnen.

Lage

Lage

Wohnen im Grünen
Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt liegt ca. 8 km südöstlich des Stadtzentrums. Altenfurt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Wohnanlagen mit viel Grünanteil. Altenfurt besitzt einen hohen Freizeitwert: Der nahe gelegene Lorenzer Reichswald lädt mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen zu Ausflügen in die Natur ein. Der große und der kleine Dutzendteich sowie der Tiergarten sind per Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Bestens versorgt
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Restaurants und Gasthöfe bieten ein Angebot für jeden Geschmack.
Altenfurt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto oder der S-Bahn gelangt man in etwa zehn Minuten in die City von Nürnberg. Anschlussstellen der Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Straßenfernnetz (A6 / A9). Mit mehreren Buslinien und einer S-Bahn-Station ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Energie-Effizienz

Energieklasse : A+
Globaler Energieeffizienzindex : 29,8 kWh/ m²a
Energieeffizienzindex erneuerbare Energien : 16,6 kWh/m²a
Energieeffizienz der Listung : Niedrig
CO2 : 9,3
29,8 kWh/ m²a | Energieklasse A+
A+
A B C D E F G H

Ausstattung

Terrasse
Tiefgarage
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Parkett
Heizung: Luft-Wärmepumpe
Sauna
Kamin
Aufzug
Barrierefrei

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Anatolij Feldbusch

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