Ruhig gelegene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung sucht neue Mieter

vermietet

Ausstattung

Garage
Einbauküche
Balkon/Loggia
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Vinyl
Heizung: Öl

Details

Objekt Nr. : #5229
Art der Immobilie : Etagenwohnung
Status : Vermietet
Zweck : Zu Vermieten
Baujahr : 1986
Zustand : renoviert
Bezugfsrei ab : ab sofort
Etage : Dachgeschoss
Provision : Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Kaution : 3 x Monatskaltmieten
Wohnfläche : 95 m²
Energieausweis : In Bearbeitung
Energiekennwert : 101,23 kWh/(m²*a)
Stadt : Neumarkt
Bundesland : Bayern
PLZ : 92318
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 3
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 2

Beschreibung

Beschreibung

Der Erste Eindruck

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung im Stadtteil Woffenbach. Sie besticht durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige, naturnahe Lage.

 

Das Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses am Rande des Stadtteils Woffenbach. Direkt vor der Haustüre liegen unzählige Wiesen und Felder für gemütliche Spaziergänge oder zum Joggen.

Die Wohnung:

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses ohne Aufzug.

Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Die ca. 10,08 m² große Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Frühstücksbereich. Die Essgruppe für diesen ist im Mietpreis schon enthalten, ebenso die Einbauküche samt Elektrogeräten. Angeschlossen an die Küche findet sich eine Speisekammer, welche für weiteren Stauraum sorgt.

Der Wohn-Essbereich mit ca. 21,92 m² bietet Ihnen genügend Platz für eine Essgruppe, ein gemütliches Sofa und eine Wohnzimmerwand.  Außerdem hat man von hier direkten Zugang zu dem ca. 6,00 m² großen Balkon.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer mit ca. 16,97 m² bietet Platz für ein großes Bett. Daran angeschlossen findet sich eine ca. 9,07 m² große Ankleide, welche auch als Büro genutzt werden kann.

Das freundliche Tageslichtbad mit ca. 9,40 m² hat eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Die Armaturen wurden erneuert.

Die Wohnung wurde renoviert. Der Dachraum, welcher von der Wohnung aus direkt begehbar ist, bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Die Garage bietet neben dem Stellplatz für das Auto auch noch zusätzlichen Raum um Fahrräder etc, ohne Probleme zu lagern.

Im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche samt Elektrogeräten und Essgruppe sowie ein Gartenanteil.

Weitere Bilder und Informationen schicken wir Ihnen gerne in einem Exposé.

Sprechen Sie uns an.

Fazit

  • Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Ankleide/Büro
  • Balkon
  • Ruhige Lage
  • Dachraum für zusätzlichen Stauraum
  • Garage
  • Gartenanteil

Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in Neumarkt am Rand des Stadtteils Woffenbach in familienfreundlicher Umgebung.

Hier wird es Ihnen an nichts fehlen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß, mit dem Bus oder dem Fahrrad optimal erreichbar.

  • Edeka
  • Krankenhaus
  • Frisör
  • Gaststätten und Fast Food Restaurants
  • gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • Realschulen und Gymnasien
  • Kindergärten
  • Baumärkte
  • Einkaufszentrum

 

Entfernungen:

  • Nürnberg:             40 km
  • Regensburg:          72 km
  • München:             142 km

 

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof:          7 min
Fahrzeit zur Autobahn:                         12 min

Fahrzeit zum nächsten Flughafen:      41 min

Sonstiges

Sonstiges

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Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin über das Kontaktformular oder telefonisch unter: 09181/ 883 557 8

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

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Anatolij Feldbusch

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