Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Neumarkt zur Miete

Neu

Ausstattung

Einbauküche
Balkon/Loggia
Tiefgarage
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Blockheizkraftwerk

Details

Objekt Nr. : #5269
Art der Immobilie : Etagenwohnung
Status : Vermietet
Zweck : Zu Vermieten
Baujahr : 1989
Zustand : gepflegt
Bezugfsrei ab : 01.07.2021
Etage : 2. Obergeschoss
Provision : Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Garagenmiete : 50,00 €
Nebenkosten : 160,00 €
Kaltmiete : 500,00 €
Warmmiete : 710,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten : ja
Kaution : 3 x Monatskaltmieten
Wohnfläche : ca. 52 m²
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Energiekennwert : 70,0 kWh/(m²*a)
Stadt : Neumarkt
Bundesland : Bayern
PLZ : 92318
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 2
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 1

Beschreibung

Beschreibung

Der erste Eindruck:

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Eine gut erhaltene Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge und ein modernes Baddesign schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung:

Die modern geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in einer zentral gelegenen Wohnanlage aus dem Baujahr 1989 in Neumarkt. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage und die Tiefgarage sind in den letzten Jahren umfassend renoviert bzw. saniert worden.

Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Es gibt keine Durchgangszimmer. Dies macht den Grundriss maximal effizient. In der Wohnung wurden die Bodenbelege und das Badezimmer vor wenigen Jahren erneuert. Die moderne Einbauküche wird zur Nutzung überlassen und ist im Mietpreis inbegriffen.

Die Südwest Ausrichtung und die großen Fensterelemente lassen die Räume den ganzen Tag hell erstrahlen.
Auf die Loggia haben Sie Zugang sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500 € zzgl. 160 € Nebenkostenvorauszahlung und 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Somit liegt die Warmmiete bei 710 €.

Fazit:
* 1 Schlafzimmer,
* modernisiertes Badezimmer,
* helles Wohn-Esszimmer/ Küche
* Einbauküche
* Tiefgarage
* sonnige Loggia
* sehr guter Zustand

 

Lage

Lage

Zentral aber ruhig

– Das Objekt befindet sich zentral in Neumarkt und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
– Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe
– Die Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten
– Ein Discounter sowie eine Bäckerei sind ca. 500 m entfernt
– Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt
– Die Autobahn A3 erreichen Sie in 5 Min.

Sonstiges

Sonstiges

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Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

Energie-Effizienz

Energieklasse : B
Globaler Energieeffizienzindex : 70,00 kWh / m²*a
A+ A
70,00 kWh / m²*a | Energieklasse B
B
C D E F G H

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