Wohnen unterm Dach! Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Neumarkt

Vermietet

Wohnen unterm Dach! Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Neumarkt

Details

Objekt Nr. : #5534
Art der Immobilie : Etagenwohnung
Status : Vermietet
Zweck : Zu Vermieten
Baujahr : 1995
Zustand : gepflegt
Bezugfsrei ab : ab sofort
Provision : Auftraggeber ist der Vermieter
Kaution : 3 x Monatskaltmieten
Wohnfläche : 85,00 m²
Energieausweis : Verbauchsausweis
Energiekennwert : 62,9 kWh / m²a
Stadt : Neumarkt
Bundesland : Bayern
PLZ : 92318
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 3
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 2

Beschreibung

Beschreibung

Der erste Eindruck:

Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen ansprechenden Schnitt. Die angenehme Umgebung verspricht ein gemütliches und komfortables Wohngefühl, perfekt geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die Wohnung:

Beim Betreten der Wohnungstür befindet man sich in einem ca. 16,76 m² großen Flur. Alle Räumlichkeiten sind von hier aus erreichbar.

Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 23,14 m² bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Die ca. 14,22 m² große Küche beinhaltet eine gepflegte Einbauküche und hat ausreichend Fläche für eine Essgruppe.
Mit einer Größe von ca. 14,08 m² beeindruckt das Schlafzimmer mit einer angenehmen Wohnfläche und einer hellen Ausstrahlung. Es ist optimal gestaltet, um einen Schrank stilvoll zu integrieren und den persönlichen Raumbedarf zu decken.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein zweites Zimmer mit einer Größe von ca. 10,57 m² und bietet sich somit, sowohl als Kinder- und Gästezimmer aber auch als Arbeitszimmer an.

Das ca. 10,15 m² große Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum ist auf der gleichen Ebene, jedoch außerhalb der Wohnung aufzufinden.

Lage

Lage

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen jedoch zentrumsnahen Lage von Neumarkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der näheren Umgebung befinden sich:
• Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten
• Neuer Markt
• Klinikum
• Schulen und Kindergärten
• Landratsamt
• Banken
• Bäcker

Entfernungen:
• Nürnberg: ca. 40 km
• Regensburg: ca. 70 km
• München: ca. 152 km

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 5 min
Fahrzeit zur Autobahn: 10 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 46 min

Sonstiges

Sonstiges

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

Energie-Effizienz

Energieklasse : B
Globaler Energieeffizienzindex : 62,9 kWh / m²a
A+ A
62,9 kWh / m²a | Energieklasse B
B
C D E F G H

Ausstattung

Einbauküche
Stellplatz
Bodenbelag: Vinyl
Bodenbelag: Laminat

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Bastian Gimpl

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