Zeitlose Doppelhaushälfte in ruhiger Lage sucht Mieter

Neu
1.155,00  Kaltmiete

Ausstattung

Garage
Einbauküche
Balkon/Loggia
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Gas

Details

Objekt Nr. : #5224
Art der Immobilie : Doppelhaushälfte
Status : Neu
Zweck : Zu Vermieten
Baujahr : 1988
Zustand : Gepflegt
Bezugfsrei ab : 01.12.2020
Preis : 1.155,00  Kaltmiete
Provision : Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Garagenmiete : 45,00 €
Nebenkosten : 85,00 €
Warmmiete : 1.285,00 €
Wohnfläche : ca. 140 m²
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Stadt : Neumarkt
Bundesland : Bayern
PLZ : 92318
Land : Deutschland

Interne Struktur

Zimmer : 3
Badezimmer : 1

Beschreibung

Beschreibung

Erster Eindruck:
Gepflegt und einladend präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend in Neumarkt.
Ein idyllischer Garten, lässt das Herz von jedem Hobbygärtner höherschlagen.

Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in den Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, Abstellraum sowie eine praktisch angelegte Garderobe.
Geradewegs befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse mit einem schönen Wintergarten. Die Terrasse liegt geschützt und bietet Erholung pur. Durch den Garten gelangt man direkt zu diversen Lebensmittelgeschäften wie einem Lidl und einem Netto. Das Ärztehaus, eine Pizzeria, ein Bäcker sowie der ASV befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Gartenanlage. Der Garten ist eine kleine grüne Oase mit diversen Obstbäumen und einem charmanten Gartenhäuschen.
Das Esszimmer hat eine geräumige Größe von ca. 16 m² und ist mit einem gemauerten Kacheloffen ausgestattet. Dieser verspricht auch in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 27 m² und besticht mit einer großen Fensterfront.
Die gut ausgestattete Einbauküche befindet sich in einem einwandfreien Zustand und bietet mit ca. 11 m² genügend Raum für jeden Hobbykoch sich zu entfalten.

Im ersten Stock befinden sich alle Schlafräume sowie das Tageslichtbadezimmer. Die Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 m² bieten viel Platz. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einer Größe von ca. 19 m² und einem eigenen Zugang auf den knapp 5 m² großen Balkon. Dieser kann ebenfalls aus dem Kinderzimmer betreten werden.
Das raumhochgeflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine neuwertige Dusche und eine Badewanne.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Technikraum noch ein Abstellraum mit ca. 8 m² und ein Hobbyraum mit ca. 25 m².

Das Haus wird zum 01.12.2020 bezugsfrei.

Kaltmiete 1.155 €
Garage 45 €
Nebenkosten 85 €
Warmmiete 1.285 €

Heizkosten sind in den NK nicht enthalten.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Fazit:

• gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten
• ruhige Lage
• ca. 140 m² Wohnfläche
• ca. 359 m² Grundstücksfläche
• voll unterkellert
• großzügige und helle Räume
• gemauerter Kacheloffen
• Garage mit Dachboden

Lage

Lage

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im in einer Zentralen und doch ruhigen Verkehrslage, in einer bevorzugten und gefragten Wohnlage am Stadtrand von Neumarkt, zentrumsnah und familienfreundlich. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca.1 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß bequem erreichbar.

Entfernungen:

• Nürnberg: 42 km
• Regensburg: 65 km
• Ingolstadt: 66 km

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 6 min
Fahrzeit zur Autobahn: 10 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 min

Sonstiges

Sonstiges

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

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Anatolij Feldbusch

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