Immobilienbewertung

Vermeiden Sie mit unserer professionellen Wertermittlung Fehlinvestitionen und sparen sie gleichzeitig wertvolle Zeit.

Vergleichswertverfahren
Ertragswertverfahren
Sachwertverfahren

Diese Methode ist sehr nah am aktuellem Markt-Wert. Beim Vergleichswertverfahren werden Angebotspreise und Verkaufspreise von Vergleichsobjekten zur Wertermittlung herangezogen.  Für abweichende Merkmale Ihrer Immobilie, fließen Zu- oder Abschläge in die Kalkulation ein.



 

Bei dieser Methode wird der Wert der Immobilie, primär anhand Ihrer Mieterträge oder potentiellen Mieterträge ermittelt. Sollte das Objekt derzeit Eigengenutzt werden, wird eine Vergleichsmiete zur Bewertung herangezogen. Durch die Ertragskraft lässt sich relativ zuverlässig ein Soll Immobilienwert ermitteln.


Wenn es nicht möglich sein sollte anhand des Vergleichswertverfahrens und des Ertragswertverfahrens den Wert einer Immobilie zu ermitteln, wird das Sachwertverfahren eingesetzt. Bei dieser Methode wird der Immobilienwert anhand der Neubaukosten ermitteln. Ebenso wird der derzeitige Grundstückswert separat ermittelt. Diese Methode ist am weitesten vom Markt-Wert entfernt, da Sie den Substanzwert wiederspiegelt. Zudem kann diese nur von einem Bausachverständigen genau kalkuliert werden und ist dadurch sehr kostenintensiv. Deswegen ist das Sachwertverfahren meist ungeeignet für eine Verkaufswertermittlung.

ZUR WERTERMITTLUNG

 

 

 

 

 

 

 

 

Tipp Geber Provision

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Und so funktioniert es
  1. Melden Sie sich als Tipp-Geber bei Feldbusch Immobilien an. Nach der Registrierung können Sie sofort Ihren Tipp abgeben. Telefonisch oder per Kontaktformular.
  2. Geben Sie Ihren Tipp ab. Wir prüfen die Anspruchsbedingungen und kontaktieren Sie telefonisch oder per Email.
  3. Sollten wir dank Ihres Tipps die Immobilie verkaufen, erhalten Sie nach Abschluss des Notariellen Kaufvertrages und Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden, 10% von unserer verdienten Provision.

Der Anspruch auf eine Tipp-Geber Provision wird unter folgenden Bedingung erworben:

  • Die empfohlene Immobilie darf uns noch nicht bekannt sein und auch sonst noch nicht öffentlich angeboten werden
  • Es kommt zu einem Vermarktungsvertrag zwischen Feldbusch Immobilien e.K. und dem vom Tipp-Geber vermittelten Kontakt
  • Wir verkaufen diese Immobilie erfolgreich und die Maklercourtage wird auch tatsächlich vom Kunden bezahlt

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