Soll ich meine Immobilie Privat verkaufen oder es einem Immobilienmakler überlassen?

"Ein paar Fotos knipsen und in ein Portal Online stellen, dass kann ich auch selber.
So spare ich mir den teuren Immobilienmakler! "

Dieser Satz wird häufig ausgesprochenen
oder gedacht und wir stimmen voll und ganz zu. Zumindest bei einfachen und preiswerten
Gütern wie einem Gebrauchtwagen oder dem alten Fahrrad!

Immobilien hingegen, repräsentieren mindestens einen 6-stelligen Euro-Wert, manchmal sogar noch mehr. Sollte da etwas schiefgehen, dann hat dies i. d. R. entsprechende Auswirkungen sowohl auf der Verkäufer- als auch auf der Käuferseite. 

Erhöhte Aufmerksamkeit und ein gesundes Sicherheitsdenken ist die Grundvoraussetzung zum eigenen Schutz und zur Wahrung der jeweiligen Interessen.

Diesen Schutz bietet nicht nur die bei Immobilien vorgeschriebene Willensbeurkundung vor einem unabhängigen und vereidigten Notar, also der sog. Notarvertrag. Ihre Absicherung beginnt schon weit vorher, nämlich beim richtigen Angebot mit all seinen Facetten bzw. bei der richtigen Selektion. Hier hilft Ihnen ein erfahrener Immobilienmakler entscheidend und führt die Verkäufer mit den richtigen Käufern zusammen.

Ein Immobilienmakler kennt den Markt in dem er Tätig ist und hat viel Erfahrung beim Verkauf von Immobilien. Er kennt den bestmöglichen erzielbaren Marktpreis für Ihre Immobilie und weiß, wie er diese am besten vermarkten kann. So ist sichergestellt, dass der Verkauf einer Immobilie reibungslos abgewickelt wird.

 

 

 

 

Machen Sie den Selbsttest. Können Sie eine dieser Fragen nicht beantworten, sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie einem Makler überlassen

Zeitrahmen
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Exposé
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Unterlagen
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Preis
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Besichtigungstourismus
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Bilder
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Kaufpreisverhandlung
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Wie schnell lässt sich meine Immobilie veräußern? Wie komme ich auf diesen Zeitrahmen? Kann ich das beschleunigen? Wie?

Was muss im Exposé stehen? Was darf ich nicht hineinschreiben? Wie muss ich das gesetzkonform formulieren?

Welche Unterlagen sind von welcher Bedeutung und zu welchem Zeitpunkt?

Zu welchem Preis möchte ich anbieten? Warum gerade dieser Preis? Woran erkenne ich Reserven nach oben? Weshalb sind bestimmte Preisabschläge nötig? Unter welchen Voraussetzungen?

Wie vermeiden Sie Besichtigungstouristen die keine Kaufabsicht haben? Wie erkennen Sie einen richtigen Interessenten?

Nach welchen Kriterien wähle ich die richtigen, aussagekräftigsten Bilder aus? Wie viele?

Wie verhandeln Sie richtig den Kaufpreis? Woran erkennen Sie, dass Sie nicht weiter mit dem Preis runter gehen brauchen?

Zeitrahmen

Wie schnell lässt sich meine Immobilie veräußern? Wie komme ich auf diesen Zeitrahmen? Kann ich das beschleunigen? Wie?

Exposé

Was muss im Exposé stehen? Was darf ich nicht hineinschreiben? Wie muss ich das gesetzkonform formulieren?

Unterlagen

Welche Unterlagen sind von welcher Bedeutung und zu welchem Zeitpunkt?

Preis

Zu welchem Preis möchte ich anbieten? Warum gerade dieser Preis? Woran erkenne ich Reserven nach oben? Weshalb sind bestimmte Preisabschläge nötig? Unter welchen Voraussetzungen?

Besichtigungstourismus

Wie vermeiden Sie Besichtigungstouristen die keine Kaufabsicht haben? Wie erkennen Sie einen richtigen Interessenten?

Bilder

Nach welchen Kriterien wähle ich die richtigen, aussagekräftigsten Bilder aus? Wie viele?

Kaufpreisverhandlung

Wie verhandeln Sie richtig den Kaufpreis? Woran erkennen Sie, dass Sie nicht weiter mit dem Preis runter gehen brauchen?

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