Der erste Eindruck:
Diese neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Parteien-Haus aus dem Jahr 2018 überzeugt auf Anhieb mit ihrem einladenden Ambiente und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für ein helles Wohngefühl, während der eigene Gartenanteil mit Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Außenstellplatz mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Mietangebot in bester Lage ab.
Ideal für Singles oder Paare, die ruhig, aber dennoch zentral wohnen möchten.
Die Wohnung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kompakter Flur mit rund 2,63 m², von dem aus ein praktischer Abstellraum mit etwa 2,19 m² abgeht – ideal für Haushaltsutensilien oder zusätzliche Vorräte. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche auf großzügigen ca. 27,05 m². Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das helle Schlafzimmer bietet mit ca. 12,31 m² ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss und misst ca. 5,41 m².
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine angenehme einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen.
Fazit:
•neuwertige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m²
•im EG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 27,05 m²
• Terrasse und eigenes Gartenabteil vorhanden
• geräumiges Kellerabteil und eigener Außenstellplatz
• sehr zentrumsnahe, aber ruhige Lage
Die Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Neumarkt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe, und auch der Bahnhof ist gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. Der Ludwig-Donau-Main-Kanal läuft hinter dem Haus entlang und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. So genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit.
In der näheren Umgebung befinden sich:
• Einkaufsmöglichkeiten
• Restaurants und Cafés
• Bäckereien
• Arztpraxen und Apotheken
• Bahnhof Neumarkt
• Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Entfernungen:
• Neumarkt Innenstadt 0,5 km
•Nürnberg 48,9 km
•Regensburg 69,1 km
•München 140,0 km
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 5 min
Fahrzeit zur Autobahn: 11 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 38 min
