Das Grundstück:
Dieses ca. 794 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung im Rahmen der umliegenden Nachbarschaft (§ 34 BauGB). Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein unterkellertes Einfamilienhaus als Altbestand zum Abbruch.
Ob zur Eigennutzung oder als Investment – das Grundstück bietet Familien, Paaren, Bauherren und Kapitalanlegern eine interessante Perspektive in ruhiger Lage mit guter Anbindung.
Nutzen Sie die Chance, auf diesem erschlossenen Grundstück inmitten einer lebendigen Gemeinschaft Ihr individuelles Wohnprojekt nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Fazit:
•Baugrundstück mit Altbestand zum Abbruch oder Kernsanierung
•ca. 794 m² großes Grundstück
•es gilt die Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB
• ruhige, aber zentrale Lage in Neumarkt i. d. Opf.
• ideal zur Eigennutzung oder Investment
Die Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Neumarkt i.d.OPf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare oder Bauherren mit Weitblick.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in bequemer Nähe. Auch medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und eine nahegelegene Apotheke bestens gewährleistet.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie Spielplätze und Freizeitangebote, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und überregionaler Verkehrswege runden die attraktive Lage ab.
In der näheren Umgebung befinden sich:
•Neuer Markt
•Einkaufsmöglichkeiten
•Klinikum
• Ärzte und Apotheken
•Freizeitmöglichkeiten
• Ludwig-Donau-Main-Kanal
•Schulen und Kindergärten
Entfernungen:
• Nürnberg 49,1 km
• Regensburg 70,0 km
• Ingolstadt 77,4 km
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 7 min
Fahrzeit zur Autobahn A3: 9 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 38 min
92318 Neumarkt
