Das Haus:
Auf dem rund 794 m² großen Grundstück befindet sich ein unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 120 m², das entweder durch eine umfassende Kernsanierung neues Leben erhält oder Platz für einen attraktiven Neubau schafft.
Ob Sie das bestehende Gebäude modernisieren oder Ihr individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten – beides ist hier möglich.
Die ruhige Lage in gewachsener Nachbarschaft nach § 34 BauGB sowie die gute Anbindung machen diese Immobilie gleichermaßen interessant für Familien, Paare, Bauherren und Kapitalanleger.
Nutzen Sie die Gelegenheit, die bestehende Substanz zu entwickeln oder einen kompletten Neuanfang zu wagen – und gestalten Sie auf diesem erschlossenen Grundstück Ihr persönliches Wohnprojekt.
Fazit:
•Grundstück mit Altbestand zum Abriss oder Kernsanierung
•ca. 794 m² großes Grundstück
•stark sanierungsbedürftiges ca. 120 m² großes Einfamilienhaus
•es gilt die Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB
• ruhige, aber zentrale Lage in Neumarkt i. d. Opf.
• ideal zur Eigennutzung oder Investment
Die Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Neumarkt i.d.OPf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare oder Bauherren mit Weitblick.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in bequemer Nähe. Auch medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und eine nahegelegene Apotheke bestens gewährleistet.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie Spielplätze und Freizeitangebote, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und überregionaler Verkehrswege runden die attraktive Lage ab.
In der näheren Umgebung befinden sich:
•Neuer Markt
•Einkaufsmöglichkeiten
•Klinikum
• Ärzte und Apotheken
•Freizeitmöglichkeiten
• Ludwig-Donau-Main-Kanal
•Schulen und Kindergärten
Entfernungen:
• Nürnberg 49,1 km
• Regensburg 70,0 km
• Ingolstadt 77,4 km
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 7 min
Fahrzeit zur Autobahn A3: 9 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 38 min
92318 Neumarkt
