Das Grundstück:
Das ca. 500 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage innerhalb eines neu entstehenden Wohngebiets, das durch eine Mischung aus Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Der Zugang erfolgt künftig über ein Wegerecht auf dem vorderen Grundstück, das die direkte Erreichbarkeit von der Straße sicherstellt.
Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan von Altenthann. Zulässig sind maximal zwei Vollgeschosse sowie die Bautypen E+D (Erdgeschoss und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss als Vollgeschoss ausgebildet werden muss) oder E+I+(D) (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, das jedoch nicht als Vollgeschoss ausgeführt werden darf). Damit ist sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses möglich.
Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen und bietet hervorragende Möglichkeiten, ein individuelles Bauvorhaben nach eigenen Wünschen zu realisieren. Die Ausbauung der anliegenden Straße befindet sich derzeit noch in Planung durch die Gemeinde.
Ein attraktives Angebot für Familien, die den Traum vom eigenen Haus in ruhiger Lage verwirklichen möchten.
Fazit:
• ca. 500 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage in bei Schwarzenbruck
• Neubaugebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern
• Bebauung nach Bebauungsplan: bis zu 2 Vollgeschosse möglich
• Zugang über eingetragenes Wegerecht am Vordergrundstück
• Grundstück aktuell noch nicht erschlossen
• ideal für Familien, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten
Die Lage:
Die Immobilie befindet sich in Altenthann, einem Ortsteil der Gemeinde Schwarzenbruck, der für seine ruhige Wohnlage und zugleich gute Infrastruktur geschätzt wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt – Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Sportanlagen, Spielplätze, Rad- und Wanderwege sowie ein reges Vereinsleben schaffen eine hohe Lebensqualität. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung gelangen Sie zudem schnell in die umliegenden Städte wie Nürnberg oder Neumarkt.
In der näheren Umgebung befinden sich:
•Kindergarten
•Spielplatz
•Landgasthof
• Friseur
•Zahnarzt
• Sport- und Freizeitmöglichkeiten
•Einkaufsmöglichkeiten
Entfernungen:
• Nürnberg 26,8 km
• Neumarkt 23,1 km
• Ingolstadt 85,3 km
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 9 min
Fahrzeit zur Autobahn A3: 8 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 29 min
92318 Neumarkt
