Erster Eindruck
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Neumarkt!
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale Lage, helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Haus:
Das 2017 erbaute Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise umfasst nur acht Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld. Ein Aufzug verbindet alle Etagen mit der Tiefgarage und sorgt für komfortables Wohnen mitten in Neumarkt i.d.Opf.
Die Wohnung:
Die Wohnung besticht durch ihre klare Aufteilung und helle Atmosphäre.
Der rund 32 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 14 m² großen Balkon mit Markise.
Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Ausstattung.
Fazit:
•neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im 2.OG mit Aufzug
•ca. 32,53 m² großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
•moderne Einbauküche samt Elektrogeräten verfügbar
•helle, gut geschnittene Räume mit zwei Schlafzimmern
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet
•Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•gepflegte Wohnanlage
•zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden
•zentrumsnahe Lage in Neumarkt
Die Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neumarkt und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und Banken liegen in der Nähe. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung nach Nürnberg, Regensburg und in die Region. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Die Kombination aus urbaner Lage und angenehmem Wohnumfeld macht diese Adresse ideal für Berufstätige und kleine Familien.
In der näheren Umgebung befinden sich:
•Einkaufsmöglichkeiten
•Restaurants und Cafés
• Bahnhof Neumarkt
•Ludwig-Donau-Main-Kanal
•Innenstadt und Einkaufszentrum
• Seniorenheim
•Schulen und Kindergärten
•Sport- und Freizeitangebote
• Ärzte und Apotheken
Entfernungen:
•Nürnberg 49,7 km
•Ingolstadt 65,8 km
•Regensburg 72,0 km
Fahrzeit zur nächsten Bushaltestelle: 1 min
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 4 min
Fahrzeit zur Autobahn: 11 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 68 min
