Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet auf 189,28 m² Wohnfläche modernes, zeitloses Design und höchsten Wohnkomfort.
Die durchdachte Architektur und hochwertige Bauqualität machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Die offene Gestaltung von Küche und Wohnzimmer schafft ein helles und einladendes Ambiente, das durch eine Glasschiebetür vom Schlaf- und Arbeitsbereich abgetrennt wird. Ein moderner Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleideschrank und einem Deckenfenster ausgestattet, das zusätzliches Tageslicht hereinlässt. Pure Privatsphäre verspricht das Wellnessbadezimmer, welches nur vom Elternschlafzimmer aus erreichbar ist. Das Badezimmer verfügt über eine Sauna, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Doppelwaschbecken, die Wellness pur versprechen. Ein weiteres Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Diese Premium-Wohnung besticht durch zwei großzügige Terrassen, die perfekte Rückzugsorte bieten. Terrasse 1 ist ca. 42 m² groß und direkt von der Küche aus zugänglich. Eine Glasüberdachung verspricht entspannte Stunden im Freien.
Terrasse 2, die von allen Räumen begehbar ist, bietet mit 87 m² reichlich Platz für gemütliche Zusammenkünfte und Erholung.
Diese Penthouse-Wohnung bietet nicht nur großzügige Wohnfläche, sondern auch eine exquisite Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort maximieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das luxuriöse Wohngefühl dieser einzigartigen Immobilie!
Highlights:
Top-Lage in Nürnberg:
Im begehrten Stadtteil Altenfurt gelegen, erreichen Sie die Innenstadt in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn.
Premium Ausstattung:
Moderne, stilvolle Einrichtung mit barrierefreien Zugängen.
Nachhaltiges Energiekonzept:
Die Wohnungen wurden mit 55 EE (erneuerbare Energien) gebaut und tragen somit zur Schonung der Umwelt bei.
Optimale Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung an die Autobahnen A6 und A9 sowie mehrere Buslinien und eine S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe.
Einzigartige Chance: Degressive AfA von 5% in den ersten 6 Jahren!!!
Das kürzlich verabschiedete Wachstumschancengesetz eröffnet eine außergewöhnliche Gelegenheit: Für Neubauimmobilien können Sie nun von einer degressiven Abschreibung für Abnutzung (AfA) von 5% in den ersten 6 Jahren profitieren. Dieser Steuervorteil ermöglicht es Ihnen, Ihre anfänglichen Investitionskosten schneller abzuschreiben und somit Ihre steuerliche Belastung signifikant zu reduzieren.
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In der Schornbaumstraße 4 in 90475 Nürnberg-Altenfurt entsteht eine Wohnanlage mit 19 Eigentumswohnungen. Tiefgarage, Lift und barrierefreie Zugänge sorgen für einen optimalen Wohnkomfort.
Anspruchsvoll konzipiert, sorgfältig geplant, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und professionell ausgeführt – Gebäude, Wohnungen und Gärten besitzen alle Voraussetzungen, um das Leben und den Alltag zu etwas ganz Besonderem zu machen.
-5 Gartenwohnungen Wohnflächen von ca. 42 m²- 112 m², Gartenflächen von ca. 20 m²- 140 m²
-12 Geschosswohnungen Wohnflächen von ca. 42 m²- 112 m²
-2 Penthäuser Wohnflächen von ca. 163 m²- 187 m²
Wohnen im Grünen
Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt liegt ca. 8 km südöstlich des Stadtzentrums. Altenfurt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Wohnanlagen mit viel Grünanteil. Altenfurt besitzt einen hohen Freizeitwert: Der nahe gelegene Lorenzer Reichswald lädt mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen zu Ausflügen in die Natur ein. Der große und der kleine Dutzendteich sowie der Tiergarten sind per Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Bestens versorgt
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Restaurants und Gasthöfe bieten ein Angebot für jeden Geschmack.
Altenfurt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto oder der S-Bahn gelangt man in etwa zehn Minuten in die City von Nürnberg. Anschlussstellen der Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Straßenfernnetz (A6 / A9). Mit mehreren Buslinien und einer S-Bahn-Station ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
