Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage in Nürnberg!
Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 46,83 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia bietet alles, was Sie sich wünschen.
Die zeitlose Architektur und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
Highlights:
Top-Lage in Nürnberg:
Im begehrten Stadtteil Altenfurt gelegen, erreichen Sie die Innenstadt in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn.
Premium Ausstattung:
Moderne, stilvolle Einrichtung mit barrierefreien Zugängen.
Nachhaltiges Energiekonzept:
Die Wohnungen wurden mit 55 EE (erneuerbare Energien) gebaut und tragen somit zur Schonung der Umwelt bei.
Optimale Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung an die Autobahnen A6 und A9 sowie mehrere Buslinien und eine S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe.
Einzigartige Chance: Degressive AfA von 5% in den ersten 6 Jahren!!!
Das kürzlich verabschiedete Wachstumschancengesetz eröffnet eine außergewöhnliche Gelegenheit: Für Neubauimmobilien können Sie nun von einer degressiven Abschreibung für Abnutzung (AfA) von 5% in den ersten 6 Jahren profitieren. Dieser Steuervorteil ermöglicht es Ihnen, Ihre anfänglichen Investitionskosten schneller abzuschreiben und somit Ihre steuerliche Belastung signifikant zu reduzieren.
Besichtigen Sie unsere Musterwohnung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der Schornbaumstraße 4 in 90475 Nürnberg-Altenfurt entsteht eine Wohnanlage mit 19 Eigentumswohnungen. Tiefgarage, Lift und barrierefreie Zugänge sorgen für einen optimalen Wohnkomfort.
Anspruchsvoll konzipiert, sorgfältig geplant, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und professionell ausgeführt – Gebäude, Wohnungen und Gärten besitzen alle Voraussetzungen, um das Leben und den Alltag zu etwas ganz Besonderem zu machen.
-5 Gartenwohnungen Wohnflächen von ca. 42 m²- 112 m², Gartenflächen von ca. 20 m²- 140 m²
-12 Geschosswohnungen Wohnflächen von ca. 42 m²- 112 m²
-2 Penthäuser Wohnflächen von ca. 163 m²- 187 m²
Wohnen im Grünen
Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt liegt ca. 8 km südöstlich des Stadtzentrums. Altenfurt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Wohnanlagen mit viel Grünanteil. Altenfurt besitzt einen hohen Freizeitwert: Der nahe gelegene Lorenzer Reichswald lädt mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen zu Ausflügen in die Natur ein. Der große und der kleine Dutzendteich sowie der Tiergarten sind per Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Bestens versorgt
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Restaurants und Gasthöfe bieten ein Angebot für jeden Geschmack.
Altenfurt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto oder der S-Bahn gelangt man in etwa zehn Minuten in die City von Nürnberg. Anschlussstellen der Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Straßenfernnetz (A6 / A9). Mit mehreren Buslinien und einer S-Bahn-Station ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
