Weitläufiges Landanwesen – ideal für Pferdehaltung und Naturliebhaber
Ein Ort mit Seltenheitswert – für Menschen mit Vision, Naturverbundenheit und Sinn für Wertebeständigkeit.
Nur wenige Minuten von Plankstetten bei Berching entfernt erwartet Sie mit der Plankmühle ein außergewöhnliches Anwesen, eingebettet in die malerische Landschaft eines Naturschutzgebietes. Auf rund 74.400 m² Grundstücksfläche vereinen sich Idylle, Autarkie und moderne Technik zu einem Ensemble, das in dieser Form kaum noch zu finden ist.
Wohnen mit Charakter und Potenzial
Das historische Anwesen bietet insgesamt ca. 985 m² Nutzfläche, darunter:
•ein charmantes Haupthaus mit ca. 243 m² Wohnfläche,
•eine separate, voll ausgestattete Wohnung mit ca. 87 m²,
•eine weitere Einheit mit rund 135 m² Ausbaupotenzial.
Im Dachgeschoss eröffnen sich zusätzlich zwei großzügige, ausbaufähige Flächen – ideal für individuelle Wohnideen, Gäste oder Arbeiten im Grünen.
Nachhaltig investieren – Energieversorgung mit Zukunft
•Photovoltaikanlage mit 360 kWp Gesamtleistung auf mehreren Dächern, prognostizierter Restlaufzeitertrag ca. 700.000 € (brutto)
•30 kWp auf der Schreinerei (Restlaufzeit ca. 5 Jahre)
•330 kWp auf den übrigen Dächern (Restlaufzeit ca. 6 Jahre)
•Eigene Trafostation zur sicheren Netzeinspeisung
•Nach Ablauf der Förderung attraktive Möglichkeiten zur Direktvermarktung
Hinweis: Die Photovoltaikanlage sowie das Inventar sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Anfrage zusätzlich erworben werden.
Hackschnitzelheizung – ökologisch heizen mit System
Die moderne Hackschnitzel-Heizungsanlage (Baujahr 2009) nutzt regionale, nachwachsende Rohstoffe. Zusammen mit dem eigenen Brennstofflager gewährleistet sie eine nachhaltige und unabhängige Wärmeversorgung.
Werkstatt, Schreinerei & multifunktionale Nutzung – Raum für Ideen
Die Plankmühle bietet weit mehr als Wohnen in naturnaher Umgebung – sie eröffnet vielfältige Chancen für Handwerk, Landwirtschaft oder touristische Konzepte.
Die vorhandenen Werkstatt- und Schreinereibereiche sind hochwertig ausgestattet und vielseitig nutzbar:
•Kfz-Werkstatt mit Grube – optimal für Fahrzeuge, Landtechnik oder Hobbymechaniker
•Schreinerei mit Absauganlage – sofort betriebsbereit für kreative oder gewerbliche Holzverarbeitung
•Großzügige Lagerflächen und Garage – ideal für Maschinen, Material oder Holzvorräte
Das ehemalige Sägewerk wurde umgebaut und kann flexibel als Reithalle, Werkstatt oder Lagerhalle genutzt werden.
Hinweis: Inventar und Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Anfrage zusätzlich übernommen werden.
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Einzigartige Möglichkeiten – Ihr Raum für Zukunft
Ob als exklusives Wohnanwesen, ökologisches Landgut, Retreat-Zentrum oder als Kombination aus Wohnen und wirtschaftlicher Nutzung – die Plankmühle eröffnet Perspektiven, die ihresgleichen suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Ein weiteres Highlight ist der moderne Pferdestall mit Ausbaupotenzial. Ergänzend dazu bietet die bestehende Geflügelaufzucht beste Voraussetzungen für Tierhaltung oder eine kleine Landwirtschaft.
Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum – ob zur privaten Nutzung oder als wertvolle Ergänzung für touristische Nutzungskonzepte.
Dank Lage und Ausstattung eignet sich das Anwesen hervorragend als:
•exklusives Privatrefugium
•Naturerlebnishof, Seminar- oder Ferienimmobilie
•Kombination aus Wohnen und Gewerbe
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Fazit – Ein Ort voller Möglichkeiten
•74.400 m² Grundstück im Naturschutzgebiet
•Haupthaus mit 243 m² Wohnfläche
•Einlieger- & separate Wohnung (insg. 222 m²)
•PV-Anlage (360 kWp) und Hackschnitzelheizung auf Wunsch erhältlich
•Werkstatt, Schreinerei & umgebautes Sägewerk
•Wellnessbereich mit Sauna & Schwimmbad
•Pferdestall & Geflügelhaltung
•Lagerflächen & Holzvorrat
•Absolute Alleinlage, Wiese und Wald
Die Plankmühle verbindet Wohnen, Arbeiten und Naturerlebnis auf einzigartige Weise – ein Ort, der Freiheit, Komfort und außergewöhnliches Potenzial bietet.
Lage – Idyllisch, naturnah und bestens angebunden
Die Plankmühle liegt ruhig und abgeschieden im Ortsteil Plankstetten bei Berching, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Oberpfälzer Jura. Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und klaren Quellen – ein idealer Ort für Menschen, die Natur und Lebensqualität verbinden möchten.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet:
Nur wenige Kilometer entfernt liegt Berching mit direktem Anschluss an die B299. Über diese sind die Autobahnen A9 und A3 schnell erreichbar – und damit auch die Metropolregion Nürnberg, sowie die Städte Regensburg und Ingolstadt, jeweils rund 45 Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Berching.
Berching selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Ortskern und einer lebendigen, mittelständisch geprägten Wirtschaft. Hier treffen Tradition und Innovation aufeinander: Handwerksbetriebe, Industrieunternehmen und Dienstleister bieten ein solides wirtschaftliches Umfeld – mit Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Nürnberg und dem aufstrebenden Technologieraum Ingolstadt.
Zudem profitiert die Region von der Einbindung in die Wirtschaftsregion Oberpfalz, die für ihre Innovationskraft, Standortqualität und das starke Netzwerk aus Unternehmen, Forschung und Entwicklung bekannt ist.
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Plankmühle – Natur genießen, Ruhe finden, zentral verbunden bleiben.
92318 Neumarkt
