Der erste Eindruck:
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet von Freystadt und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den liebevoll gepflegten, großzügigen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die gelungene Raumaufteilung schafft viel Platz für den Alltag und bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor in attraktiver Wohnlage.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen gepflegten Garten und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das Haus:
Das im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einem sehr gepflegten Gesamtzustand, einer modernen technischen Ausstattung und einem großzügigen Platzangebot. Auf ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ideale Voraussetzungen für das Familienleben bieten.
Das 863 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einer Terrasse sowie einem großzügigen Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Wallbox zur Verfügung. Der darüberliegende ausgebaute Dachboden erweitert das Haus um weitere Nutzflächen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen.
Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Fenster durch moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Gleichzeitig wurden die Haustüre, alle Innentüren, Aluminiumrollläden sowie der Außenanstrich des Hauses erneuert und damit sowohl die Optik als auch der Wohnkomfort deutlich aufgewertet.
Eine Photovoltaikanlage mit 9,84 kWp erzielte allein durch die Einspeisevergütung im Jahr 2025 Einnahmen von rund 1.734 €. Zusätzlich reduziert der Eigenverbrauch die laufenden Stromkosten. Der demnächst verfügbare Glasfaseranschluss bis zum Haus rundet die zeitgemäße Ausstattung ab und schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Anwendungen.
