Zur Miete in Neumarkt! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und TG-Stellplatz

Verfügbar
Miete
Kaltmiete
800 €
Gesamtmiete
1.140 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
290 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.140 €
Mieterprovision
Auftraggeber ist der Vermieter
Kaution
2.400 €
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
50 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Standort
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Etage
2
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Bezugsfrei ab
ab Oktober 2026
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Objektbeschreibung

Der erste Eindruck:

Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen und überzeugt schon beim Betreten mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Licht und einer gemütlichen, einladenden Atmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft Platz für gemeinsames Leben, während der Balkon eine kleine Auszeit im Freien ermöglicht.
Ein Zuhause mit Charakter, das alltagstauglich und dennoch besonders ist, perfekt für Paare oder Singles, die das gewisse Etwas suchen.

Die Wohnung:

Beim Betreten der 74 m² großen Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus Sie direkt das Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreichen.
Offen und einladend gestaltet sich der daran anschließende Wohn-, Ess- und Kochbereich samt Einbauküche und Kamin, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien.
Eine stilvolle Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, in dem ein vielseitig nutzbares Zimmer auf Sie wartet. Ob als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier finden Ihre Ideen ihren Platz.

Ausstattung

Fazit:

•gemütliche 3-Zimmer-Wohnung
•offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• Kamin vorhanden
• Balkon
• ausgebautes Dachgeschoss über die Wendeltreppe erreichbar
• zentrumsnahe Lage

Lage

Die Lage:

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Neumarkt in der Oberpfalz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine medizinische Versorgung gewährleisten. Der Bahnhof Neumarkt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Regensburg, was besonders für Pendler attraktiv ist. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Bushaltestellen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Auffahrt zur A3 ist ca. 9 Minuten entfernt. Die Umgebung enthält zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und kulturelle Einrichtungen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

In der näheren Umgebung befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Restaurants
• Bäckereien
• Arztpraxen und Apotheken
•Bahnhof Neumarkt
•Wanderwege

Entfernungen:
•Nürnberg 49,2 km
•Regensburg 69,4 km
•München 140,0 km

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 5 min
Fahrzeit zur Autobahn: 9 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 37 min

Baujahr1990
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.02.2025
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Kontaktdaten

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